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【俄政府全体辞职】

不过π,严跃进预测⊙∴,2020年的土地市场不会太悲观∵,特别是一二线城市⊙▽。因为2020年1月份的土地市场已经出现了一些高溢价率的土地交易情况▽〇,最高甚至超过150%∟,尤其是部分总价5亿元左右的地块⊙┊△,更容易出现高溢价现象∵。这也说明↑,随着2020年融资环境的改善﹡∵,房企拿地的积极性会进一步增加〇□☆,这也有助于影响后续的开工和销售端等数据☆。

不过□∴,在严跃进看来⌒?,2020年的销售数据能够很容易走出2019年的下降态势∴〇﹡,继续保持正增长⊿,“尤其是近期一些补契税购房政策的出台⊙⊙,客观上可以刺激购房需求”♂♂⌒。

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对此┊π,严跃进分析认为☆┊↑,2019年全国房企土地购置面积和金额下跌已经持续11个月之久⊙◇◇,这是土地市场降温的表现♀,和销售市场的表现以及房企的融资环境息息相关♀☆。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称∵,12月份♀∵,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署π〇☆,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位?⊙,全面落实因城施策?⊙﹡,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制⌒┊,房地产市场保持总体稳定﹡⊿〇,这是导致一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落的主要原因⌒☆。

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严跃进向记者分析称♂∴,首先⊙,房屋销售面积在连续4年保持正增长的情况下π┊♀,2019年重新回跌⌒,这和整个宏观经济基本面以及楼市基本面等密切相关;其次∵◇,此类销售数据的跌幅非常小π♂,这说明全国房屋销售市场具有韧劲◇,即市场不会大幅度降温♀∟。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《国际金融报》记者分析称△♂▽,客观来看⊙,在所有宏观经济指标中?,房地产开发投资同比增幅数据接近10%□?,依然体现了其宏观经济和固定资产领域的压舱石作用π∟,预计到了2020年♀⌒∴,此类指标的增幅或会有所收窄﹡〇,但绝不会下跌♂♀?。尤其是在基建投资发力的情况下∟,开发投资数据的同比增幅和占比会弱于2019年┊◇。

开发投资增幅或将持续收窄统计局数据显示♂∵∵,2019年全年π,房地产开发总投资132194亿元♀♂,比上年增长9.9%▽↑﹡,增速比前11月回落0.3个百分点﹡∵△,比上年微增0.4个百分点⊿△。其中?⊿⊿,住宅投资增长13.9%至97071亿元♀?,比上年加快0.5个百分点∟π。

来源:地产深度报道1月17日上午♂,国家统计局官网发布了2019年全国房地产开发投资和销售情况ππ,两项数据较上年分别增长9.9%和6.5%△,总体呈现平稳增长态势□⊙⊙。

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此外⌒⊙△,根据统计局1月16日早间发布的住宅销售价格变动情况⊿♂,2019年12月全国房价的涨跌仍保持在极其细微的范围之内﹡。例如4个一线城市♂☆∴,新房销售价格环比上涨0.2%π∟,涨幅比上月回落0.4个百分点?⊿,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%〇,上海持平△⊿,广州下降0.3%?⊙。

销售面积5年来首降统计局数据显示△∵,2019年全国商品房销售面积171558万平方米♂,比上年下降0.1%↑,前11月为增长0.2%⌒?,上年为增长1.3%∟∴∵。其中▽,住宅销售面积增长1.5%∵,办公楼销售面积下降14.7%┊⊙,商业营业用房销售面积下降15%♂◇☆。商品房销售额159725亿元﹡,增长6.5%⌒,增速比前11月回落0.8个百分点┊,比上年回落5.7个百分点?。其中〇□,住宅销售额增长10.3%□,办公楼销售额下降15.1%⊙▽∵,商业营业用房销售额下降16.5%♀▽∟。

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记者 张志峰免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体∴,版权归原作者所有▽△,转载请联系原作者并获许可∵☆┊。文章观点仅代表作者本人☆,不代表新浪立场π。若内容涉及投资建议∴,仅供参考勿作为投资依据π∵。投资有风险♂∴,入市需谨慎π。

值得注意的是□,2019年∟,房企公开拿地的成交金额及成交面积均有较大幅度下滑?▽。其中⊙,土地购置面积25822万平方米∴,比上年下降11.4%△⊿,降幅比前11月收窄2.8个百分点;土地成交价款14709亿元▽∵♀,下降8.7%∵⊙♂,降幅比1-11月份收窄4.3个百分点∵∟♂,上年为增长18.0%⌒□∴。

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