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                                                        万博代理返点高:央行主管报纸:落实房地产长效机制需“双向努力”-游戏排名榜

                                                        最新资讯 2019年10月24日 7:15

                                                        央行主管报纸:落实房地产长效机制需“双向努力”-游戏排名榜

                                                        央行主管报纸:落实房地产长效机制需“双向努力”-游戏排名榜

                                                        【雪莉遗作暂停制作】

                                                        据相关研究显示﹡,今年以来♀∴﹡,土地购置面积与新开工两个指标数据的走势出现背离▽?┊。这体现出□﹡,随着房地产长效管理机制中法治建设的完善△,“囤地”行为正在消减〇□☆,“拿地即开工”有望实现┊。可见〇∴,不动摇的“房住不炒”定位△,以及坚决落实的房地产长效管理机制⊿,将使房地产市场变得更加法制化、规范化♂,房地产不再会成为短期刺激经济的手段□。对此♀,房地产企业必须密切关注调控政策与相关法规的动态☆〇□,做好研究评估⌒☆﹡,并依据研究主动调整经营策略和商业模式△△,以求得在新环境中更好地生存发展﹡▽。唯有房地产企业通过自下而上的努力实现健康成长⊙┊◇,房地产长效管理机制才能真正完整、完善、有效⊿↑↑。

                                                        一方面▽┊,从自上而下的政策面看♂⊙﹡,因地制宜的预调、微调〇,对于房地产市场来说愈发重要♀。2019年1-9月份▽┊⊿,全国房地产开发投资98007.67亿元〇△▽,同比增长10.5%?♂,增速与1-8月份持平↑。1-9月份⌒⊙,商品房销售面积为119179万平方米⌒☆♂,同比下降0.1%∴,降幅比1-8月份收窄0.5个百分点;商品房销售额为111491亿元⊿﹡┊,同比增长7.1%⌒π,增速加快0.4个百分点♂。一系列数据显示出┊△⊙,在房地产长效调控机制的作用下⊿┊┊,市场迈开了更加稳定的降温步伐♂⊙。相比1-8月份↑◇,前三季度房地产开发投资增速保持稳定〇☆⊙,商品房销售面积同比下降π,但降幅环比1-8月已经有所收窄π◇。市场更加稳定∟⌒,对各方有利⊿☆∟,各方也乐于见到这样的变化┊∴∴。收获这般良好的政策效果┊↑,不是一味的“严”就可以做到的♂∟,预调、微调和因城施策显得更为重要⌒┊▽。9月份↑,全国各地出台了密集的房地产调控政策▽﹡。据统计∵∵△,9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次↑⊙?。总体看?▽,2019年房地产调控的密集程度达到了历史新高↑。在繁多的调控政策中♂,“严”自然是主旋律〇,而其中的大多数属于“一城一策”的预调和微调△◇,配合各个城市的人才引进政策△,对房地产市场产生了积极正面的影响﹡。

                                                        初步显效并不足喜∴↑,一时波折也不足惧〇□。应当看到□↑,成功构建起一套科学有效的房地产长效管理机制是一场系统性改革□??,不仅事关政策┊,更需要企业的协调配合?﹡⊿。要达成改革目标⊙◇☆,需要政策与企业的“双向努力”↑↑,方能使这套机制既符合宏观政策的调控目标▽▽↑,又能保障房地产行业与企业的健康发展∟△,最重要的△,是让购房者满意▽。前9个月的数据恰恰凸显出“双向努力”的重要性♂↑♂。

                                                        从数据可见♀,房地产市场价格总体稳定┊,略有升降⌒⊙,而近几个月来◇,市场均维持了这样的稳定态势↑。得益于长效调控手段多措并举π,各地房价虽有升有降?,但幅度都比较温和↑。这表明〇π↑,房地产长效管理机制的效用正在逐步显现之中♂♂。

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                                                        另一方面◇,对房地产企业来说♂⊿,要应对好严格而变动频繁的调控政策☆☆⊙,必须主动转变经营思路和业务模式⊿,自下而上地配合好政策调控∟,方能取得良性发展∴▽∟。

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                                                        健康的房企与市场♂⊿π,是房地产长效管理机制重要的另一半♂◇┊。中原地产研究中心的统计数据显示π,9月单月☆◇∴,全国商品房销售面积高达1.733亿平方米⊙⊿,同比上升了2.9%;销售额高达1.6万亿元△⊙,同比上升了9.4%♀☆,两项数据同、环比均有所上升┊□。销售面积和销售额的回暖☆∴,体现出房地产企业近期“以价换量”策略的效果积极显现π﹡♂,销售回款优化了企业现金流∴,稳定了企业的信心和预期⊿♂。

                                                        落实房地产长效管理机制需要“双向努力”来源:金融时报  王一彤国家统计局日前发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示〇◇,9月份♀◇,新建商品住宅销售价格环比涨幅微升♂∟☆,二手住宅销售价格涨幅基本持平;而一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大♀,二三线城市涨幅均回落﹡▽。

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