河北快三-生化危机4游戏

                                                                        河北快三:北京房价连降四月 有两千多万元的房子砍300万成交-生化危机4游戏

                                                                        最新资讯 2019年12月10日 11:01

                                                                        北京房价连降四月 有两千多万元的房子砍300万成交-生化危机4游戏

                                                                        北京房价连降四月 有两千多万元的房子砍300万成交-生化危机4游戏

                                                                        【上财副教授被开除】

                                                                        北京二手房降价:挂牌2400万 成交2100万

                                                                        销售端回暖:11月份链家带看次数突破40万次

                                                                        河北快三

                                                                        “我买的这套房一开始报价是600多万↑,后来中介跟卖家沟通后↑?π,总价直接降到了550万♀◇□,然后我们和卖房再谈⌒,又降了20万∴□,最后是530万成交的♀。”11月中旬∵⌒,“北漂一族”王怡(化名)在看了近半年的房后▽,终于入手了这套在四环边上某小区约90平米的房子〇。

                                                                        机构数据:北京商品房住宅库存仍高达7.56万套

                                                                        实际上⊿↑,根据国家统计局公布的数据∵◇,北京二手房销售价格已连续4个月下跌┊⊿,其中π⊙△,10月份北京二手房销售价格环比下降0.6%;9月份环比下降0.5%;8月份环比下降0.4%;7月份则环比下降0.3%∟。

                                                                        河北快三

                                                                        此外⊙☆,如上所述△☆,根据国家统计局数据♂△,北京二手房销售价格已于今年7月~10月连续4个月环比下跌♀,且呈现出降幅逐月扩大之势∵☆⊙,7月份时∵,北京二手房销售价格环比跌幅仅有0.3%∴◇,但到了10月份↑〇π,这一环比跌幅已扩大至0.6%┊。

                                                                        中原地产首席分析师张大伟分析认为┊〇┊,限竞房(简单可理解为“限房价□,竞地价”的房源)是北京楼市最近2年库存“井喷”的最主要原因∟。从楼市数据看∟∟,2018年来?▽⊿,北京合计供应的新建住宅有8万套▽∴⌒,其中5.44万套是限竞房⊿♂,占整体市场供应的68%◇〇。但到目前为止﹡,限竞房只签约了2.34万套☆,库存积压高达3.1万套↑♂。其次☆□,从最近2年形成的库存看♀,2018年后取得预售证销售证的项目合计供应79480套♀⊿▽,其中☆〇↑,限竞房高达54494套☆∴,占比达68%↑⊙。除此之外﹡♂,北京楼市库存增加还与信贷政策过严有关π⊙〇,目前∟,北京楼市新建住宅中90%以上都是非普通住宅∴┊,限竞房平均单套签约金额530万∵▽,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付π∴,这也使得北京楼市出现去库存较难的情况〇⊿。

                                                                        河北快三

                                                                        的确△﹡,从链家APP上的数据来看⊙,9月份之后▽♂♂,带来次数有明显上涨↑π,9月当月〇π□,带看次数约为37.62万次?∟⌒,10月份﹡,带看次数则为39.09万次∵∴☆,而到了11月份♂↑∵,带看次数直接突破40万次⊿,达44.32万次♂,这一定程度上也反映了北京楼市在成交端上的回温∴□。

                                                                        根据贝壳研究院最新数据┊π∴,近一年北京市二手房挂牌均价走势已明显下行♂,2019年年初?,挂牌均价还超过了6.3万元/平方米﹡﹡,而目前┊〇▽,北京市二手房挂牌均价已接近6.1万元/平方米?♂?,相当于每平方米已降价约2000元☆〇。

                                                                        河北快三

                                                                        然而☆,随着北京房价企稳┊♀◇,北京楼市的成交量也有所回暖⊿。根据北京市统计局数据⌒,今年1月~10月份▽,全市商品房销售面积为652.8万平方米⊙,同比增长41.5%?,其中∵⊙☆,住宅销售面积为552.8万平方米⊿?∴,增幅更是高达58.9%?。

                                                                        新京报记者 潘亦纯

                                                                        河北快三

                                                                        不止是成交价较挂牌价还能“砍价”↑∴,挂牌价低于同小区平均水平的房源也不少见∴♂﹡,新京报记者在链家官网上发现∟,不少二手房源可“捡漏”☆∟,一些房源的挂牌价甚至低于该小区同户型均价超30%☆◇。例如通州北苑某小区底层一2室2厅建筑面积为127.6平方米的房源⊙↑﹡,挂牌价为430万元⊙∵,均价约3.37万元/平方米⌒↑♂,而同小区今年10月23日签约的一套13层119.42平方米的三室两厅的房子总价则高达570万元☆,由此来看〇,楼层、房型、税费等均会对房子的成交价格产生不小影响▽↑⊙。

                                                                        由于王怡的社保缴纳年限在今年11月份就满足要求♂♂☆,因此π△♂,其从今年4月份就开始看房π,以便在满足购房条件后能够尽快买房入住⊿。“其实成交价较挂牌价再砍几十万的情况蛮常见的⊿﹡﹡,我们4月份看的二手房到10月初再看△∟,就已经有好几套降价几十万了♂⌒⌒,而且中介说△▽▽,基本上网上看到的报价都还可以再谈〇♂。”王怡对新京报记者说⌒⊿⌒。

                                                                        数据背后的现实感受或许更为明显﹡,王怡的购房“砍价”的经历并非个例▽∵□,新京报记者在采访中还了解到⊙〇,北京的王丽(化名)也于近期刚刚完成房子改善换置⌒,购买了一套位于西城区大户型房♂△∴,该套房挂牌总价为2400万元﹡∴,但由于卖家急需现金流∴□,最终该套房子以2100万元的总价成交⌒〇,相当于直接“砍价”300万♂□♀。

                                                                        另一名房产中介李立(化名)也对记者表示:“西城区的小户型还是挺好卖的⊿,就光西南二环边上的一个小区⊿,上周和上上周都分别卖了两套┊,前天和昨天也成交了2套┊,都是40多平方米的房子π☆,有业主是换房的?,着急卖⊙,所以成交价也不算高〇,其实如果要换房的话♀┊,现在这个时点是比较好的┊,因为房价总体比较平稳〇⊿◇,不会大涨大跌⌒⌒,成交也稳一些♀♂∵。”

                                                                        不过∵♀,中原地产研究中心统计数据显示▽↑⌒,2019年虽然新建住宅市场成交有所上涨∟π△,但因为供应量“井喷”↑☆,因此⊙?,北京楼市商品房住宅库存依然较高π♂﹡,数据显示∟,1~11月♂┊,北京累计成交新建商品房住宅同比上涨了60.4%♂,但因为连续两年超过3万套住宅的供应┊,库存明显增加◇,2019年截至日前▽⊙∵,北京商品房住宅库存高达7.56万套☆△□。

                                                                        记者在采访中介时也了解到◇﹡⊙,临近年底↑π,北京楼市成交量正在回升□☆。“最近我们内部数据显示房子成交量是在往上走的?△。”房产中介李源(化名)对记者坦言⊿。

                                                                        河北快三

                                                                        自北京“3.17”新政收紧贷款期限、首付比例后∵♀,北京楼市一直不温不火☆⊙,但进入2019年☆,北京二手房价格下行走向已势不可挡∵﹡。

                                                                        不止是成交价较挂牌价还能“砍价”∵,挂牌价低于同小区平均水平的房源也不少见〇◇⊙,新京报记者在链家官网上发现?△∵,不少二手房源可“捡漏”♂♂♀,一些房源的挂牌价甚至低于该小区同户型均价超30%﹡♂〇。

                                                                        上一页: 奖1500万:力推企业上市 地方政府拼了 下一页: 全球最大“商业印钞机”恐停转 英镑现钞未来怎么办
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