助彩极速赛车:春节回老家,要不要买房?-小黑小游戏

                                                                助彩极速赛车:春节回老家,要不要买房?-小黑小游戏

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                                                                【蹦极猪被送屠宰场】

                                                                所以☆,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市∵⊿♀,人口♂♂,这个房价最基本因素↑∵,进一步流失的概率很大♀。

                                                                助彩极速赛车

                                                                首先π☆♀,连一二线热点城市都存在高房价问题∟,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象⊙〇π。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的⌒♂∟,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后∴♂π,中心城区房价短时间内纷纷破万∴⊿∴,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准┊,导致该市的“地铁梦”搁浅△⌒∟。

                                                                一线房奴派:人往高处走♀♂⊙,年轻时候就要拼♂,苦点累点没关系↑▽,站稳脚跟∟⊿☆,以后的事就好办了〇♂。

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                                                                到底哪里的房价更便宜☆〇〇?本人老家在某中部省会A市⊙◇◇,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万☆。有人说┊,这还不简单△∴,肯定A市房价便宜啊◇!

                                                                咱们以A市和深圳为例π,来比较一下到底要不要在老家买房?∵?

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                                                                显然∟♂∟,对于常住人口仅500万左右⌒π,且新增人口为深圳1/6的A市来说π↑⌒,房价的刚需支撑并不强♂。而深圳在放开落户政策后〇,落户人数每年不断增长♂,公租房安居房更是多达几万人在排队⌒△∵。

                                                                人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的∴∴⊙,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需♀◇。2018年A市新增常住人口约9.5万人⊙,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人⌒⊿。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人∴⌒,居全国第二♀◇⊿,占到全国跨省流动人口的8%左右♀┊。而广东省仅2018年便新增人口达177万∵。

                                                                返乡置业派:是金子到哪都会发光♀﹡?,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差∟π⌒,人生苦短?☆,干嘛过得那么辛苦⊙↑⊙?

                                                                以下文章来源于小白读财经 ☆☆□,作者熊大

                                                                但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话∴♂⊙,最好的建议就是◇﹡,用有限的资金∵∟﹡,在合适的时机♂▽,配置大城市的房产∴?。做好大城市的接盘侠♂◇,其实也是守住自己的钱袋子?⊙◇。

                                                                国家战略倾向中心城市▽□△,地方房价将分化

                                                                助彩极速赛车

                                                                结语当然〇♂,每个人的选择不一样♂⊿,没有谁对谁错∵▽〇。

                                                                但后来由于国家调整棚改政策◇π,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失∟□,三四线城市房价开始摇摇欲坠▽。

                                                                所以答案已经很明显了♀,我认为:在大城市配置房产∟▽,性价比相对更高〇〇⊿。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子△,而是它的配套、它的前景和未来π◇♂。

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                                                                返乡置业还是做大城市房奴∴?对于这个命题♂,每个人的看法不同:

                                                                房子也会“贬值”吗♀?很长一段时间内┊,房价只涨不跌的观念深入人心∵♀,但是现如今□♂,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌┊π,不少中等城市房价也被亮起红灯▽♀,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警〇♀。

                                                                交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁∟〇π,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米∴π♀,在全国36个主要城市中排名第1位∴π◇。而A市为6.12千米/平方千米∟,排名第15位∵∟▽。此外◇∵?,在高速公路、隧道等其他交通设施方面◇⊿∟,深圳之于A市的也有着明显的优势△。

                                                                中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示↑,2019年全国土地市场整体回暖♂☆,三四线的土地供求△□,较上年均呈下降之势┊?,土地溢价率也明显下滑↑∟□。在房地产调控背景下﹡◇⊙,一二线城市楼市逐渐被抑制⊙,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下♀,反而比较受关注?▽♂,返乡置业似乎成了近几年热门话题◇♂⊙。

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                                                                如果是自住?,或者有好的机会回乡发展☆,或者改善家人生活而购房﹡┊┊,都完全没问题◇。

                                                                在这个过程中〇☆,我不知道当地房价经历了多大波动♂,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受┊∴∵。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑↑∟⊙,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的⌒∵,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场▽。

                                                                其次↑▽┊,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化﹡〇◇,很多拆迁户们拿到一大笔钱后⌒π,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境┊。这样不仅刺激了大城市的楼市∵π⊙,还帮助去了库存〇﹡〇。经常有小县城的朋友对我说♂﹡,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平⊿。

                                                                没错∟∴♂,A市的房价当然便宜◇﹡,但这只是“表象”⌒⌒∟。

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                                                                小白读财经又是一年返乡季☆。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城⊿,带回来的不仅仅是思念♀♂,也有财富⊙﹡。有的人选择回家置办婚礼◇,有的人买车∵☆□,但更多的则是买房⌒π。

                                                                每种说法似乎都不无道理♀⌒□,但今天我必须给大家一个答案△♂!

                                                                当然还有很多方面⌒⊿,比如产业结构、政策红利等等┊∵□,深圳以及其他一线或大城市↑⊿﹡,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势∵。

                                                                中国城市格局正在改变☆▽□,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化┊。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈♀△∟。

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                                                                目前〇,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈♂┊,以及成渝都市圈、北部湾都市圈〇□☆,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈∟。

                                                                目前⌒,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话┊,房子作为资产◇♂♀,会升值π◇,更会贬值⌒。

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                                                                当大家都在唱衰三四线楼市的时候∴⊿,三四线的房子真的会贬值吗♂π?

                                                                A市2019年的GDP仅为5000多亿∴π〇,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿π↑♂。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅⊿∟,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买∟∵。显然♂∴﹡,便宜二字↑♂,并不仅是数字那么简单♂☆。

                                                                本文由助彩极速赛车编辑发布!

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