佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-新闻晚8点

                                                        2020年04月02日 20:14 来源:新闻晚8点 编辑:河北邢台快三开奖

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                                                        【方守贤院士逝世】

                                                        而如今〇,广告的带客量微乎其微〇∴,销售压力不断加大⊙◇,甲方站在焦虑中心π▽,拿着小预算呼唤大流量☆〇♂。

                                                        于是⌒┊,渠道出现◇□,并快速崛起◇。

                                                        比如万科棠樾的“游子归”系列◇。

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                                                        爸爸你一定是又落在后面吧◇∵◇。我知道π∴。你的心情一点不比妈妈淡♂,我也知道♀♀π。

                                                        比如身边随处可见的正商、恒大的广告☆┊△,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校⊿。

                                                        当年写出这句文案的广告公司⌒↑♂,至今仍是广告圈的TOP□┊◇,靠着极其扎实的内容优势⊙□♂,不断翻新业务模式♂,公司蒸蒸日上□,红红火火?。

                                                        今天来看﹡△,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍♀π∵,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性?,更是对于家、对于爱的理解⌒▽┊。

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                                                        我望着窗外月色☆π⊿,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                        形象释放期价值释放期节点释放期▽,然后才是价格等细节的释放∵↑△,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑☆↑。

                                                        这则广告出自黑弧奥美之手∴♂∴,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式△∟∴,当年光耀凭借这个广告∴▽∵,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度◇π。

                                                        比如全国TOP20的房企金地┊?,为了抓眼球♂?,广告内容可以毫无节操——

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                                                        他无语凝噎┊,我如鲠在喉□∟。我怎么也想不到〇,那个我曾最敬慕♂,仰望的行业▽,会以这样的方式走到谢幕⌒△。

                                                        你可能没有收到过楼盘单页∟?,但你一定接到过中介卖房电话⊙〇,你可能没有进过售楼部♂,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼♂,你可能面对置业顾问冷静自持∴?⊿,但转头就会被中介的返利所打动∵。

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                                                        本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                        我想┊┊♂,时代淘汰的▽,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人♂♂,而转型快、有自我颠覆精神的人▽♂↑,越是艰难越是修炼内功☆∵┊,所以始终能立于峰顶♀☆?。符合时代需求的能力▽⌒⊿,才是永不过时的红利↑。米宅服务产品请戳图查询

                                                        是渠道挤压♂♀⌒。在地产广告还能为售楼部引流的年代⌒,推广费用大概占到营销费用的30%∵▽↑,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+π。

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                                                        行业进入寒冬┊↑,但寒冬下的个体命运并不相同□┊。

                                                        主画面由一个个小的窗户组成△〇,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭┊⊙,有刚刚相恋的年轻情侣◇,有正在带孩子的母亲☆﹡,有相伴一生的老夫妻〇。

                                                        SLOGAN只有一句话:是家﹡﹡,更是家人∟﹡。这则广告↑,来自康桥金域上郡﹡π,康桥城市系列的标杆作品﹡。

                                                        这则广告在当时引发了不小的争议⌒,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW♂,而且十分影响品牌形象☆∟,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思□∟,现在的地产广告恶心下流♀♂。”

                                                        4饭局接近尾声﹡,一桌人散去□,只剩策划老哥闷头喝酒π∟。

                                                        渠道成为了营销的制胜法宝⊿◇,理所应当的蚕食了所有的营销费用♂,而广告公司作为无效乙方♂?,不仅推广费用一再被缩减♂,还要常常加班帮这些渠道大哥们♂,做个图□〇。

                                                        是高周转〇。过去开发商做广告♀,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                        湖边木栈道?,林间小路π♀,连接岸与岛的桥——

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                                                        小时候我就不大记得了﹡⌒∵,长大后你没再拥抱过我〇┊,我一直都好敬畏你、怕你□。

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                                                        房子是百年大计┊△,但所有人都只争朝夕♂♀∟。

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                                                        三杯酒下肚↑?♂,老哥微醺上头☆⊙,拉着我的手开始诉苦:

                                                        是缺乏好产品?。在那个有好产品的年代∟,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点∵♂△。

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                                                        十年前做噩梦都想不到?♂♀,有一天〇◇□,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆〇♀△,那个曾最具人文情怀的行业∵,光芒彻底散尽↑?。

                                                        时间再往前♀┊,如果把眼光拉向全国〇⊿,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖♀♂♂。

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                                                        那些年♂▽♂,类似这样的经典地产广告还有很多△,它们拼文化拼创意♂,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望☆◇π,成为开发商最大的营销利器△△∵,它们拼哲学拼三观♂﹡,竖起房企的性格与形象π┊,成为开发商最重要的品牌背书□↑∵。

                                                        3从鲜花着锦到走向落寞▽△┊,究竟是谁杀死了中国的地产广告?♂△?

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                                                        2而如今让我们泪流满面的∟⊿,是地产广告粗暴的内容直出☆∵。

                                                        那时的地产广告▽∴⊙,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面☆π〇。

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                                                        2011年↑,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                        1十年前⌒〇◇,地产广告还是一派风生水起┊。

                                                        祖宗的棺材板要摁不住了◇⊙。还有飙车一时爽△△,翻车一瞬间的万科——

                                                        你那么有追求⊙↑♂,你已经很对得起你那个时代π,我都理解和知道∵。

                                                        先生的湖♀♂π,山下的墅⊿♂↑,给自己多点时间去体会

                                                        而现在┊∴,开发商不再重视产品的打磨△,外立面似曾相识▽,景观复制粘贴⊿〇,户型大同小异△,产品平平无奇♀,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点▽□。

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                                                        前两天∟,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭∵⊙∵。

                                                        也是广告人自己♂。在地产广告还红火的年代♂♂△,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛⌒π∵,为了赚钱⊙,可以向甲方审美妥协▽,向市场流量妥协♂△◇,为了节省时间◇↑,同样的文案同样的设计◇∟⊙,微调一下┊〇,下个项目继续用∟?。

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                                                        只是——爸爸◇▽,你老了哦∟∴。一段儿子对父亲的独白♂♂↑,透露着万科独有的人文情怀♂?,拥有让人热泪盈眶的力量〇⊿,房子变了π,心却始终没变☆∴∟。

                                                        没有永远的甲方乙方∵◇△,只有永恒的利益共同体☆⌒◇。

                                                        这些由价值点堆砌而成的广告语〇,没有一丝美感∴□,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局▽☆,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款⊙?⊿,合适就结不合适赶下一场◇◇□。

                                                        不是所有的路♂,都是为了去到那里

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                                                        比如光耀的“先生的湖”系列◇〇π。

                                                        但是现在↑∴,融资成本越来越高﹡♂,房企不得不进入高周转时代π,项目整体进度加快↑〇♂,推广周期被大大压缩♂↑,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周↑∴⊿。

                                                        “我准备撤了↑,有个做快消品广告的同学挖我过去∟♀♀,等年后开发商回了款我就跑路♀,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                        “今年太难了♀﹡♂,10万/月的大项目减到5万/月⌒◇,5万/月的小项目压到2万/月π┊□,这点月费再分摊到设计∟,文案﹡∵♂,AE身上﹡,塞牙缝都不够△☆△。”

                                                        “月费砍半﹡↑♂,甲方还欠我们半年的款∟∟,公司年底账上一分钱都没有△┊⊙,我们几个合伙人押车押房给员工发工资⊿♂。”

                                                        所以今天π,面临着渠道的挤压﹡┊,面临着传播方式的改变▽π,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容↑?┊,帮助开发商解决更多的问题了♂。

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                                                        你不说什么∵∴,可无论多远△,我都感知到你的存在△。

                                                        甘于平庸的人◇⌒♂,往往死于惯性⌒。

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                                                        唯一能强调的〇π▽,就是房子的金融属性☆,地段地段还是地段△,价格价格还是价格▽。

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                                                        总有一盏灯☆,为晚归的人守候π⊿↑。

                                                        有的开发商为了销量出直拳⊙〇,有的开发商为了流量无下限π∵△。

                                                        紧迫的销售、冗杂的物料♂,倒逼着广告公司文案复制粘贴♀,画面简单粗暴〇⊙,根本没有精力再去创新⌒⊿。

                                                        推荐阅读:医院启动患者筛查