特色户逆市破顶 珑门呎价三万-安丘新闻网

                                                        2020年01月18日 4:13 来源:安丘新闻网 编辑:怎么能够知道加拿大

                                                        怎么能够知道加拿大

                                                        【安东尼18分】

                                                        图:屯门珑门二手呎价扑3万﹡∴,逆市破纪录/大公报记者 林惠芳摄  楼市好淡因素角力↑♀,屯门珑门一伙顶层特色户以呎价近3万元易手∵┊,贵绝新界西北二手分层住宅;惟九龙市区却连录2宗低价∴,其中九龙站漾日居低市价22%卖出;西九龙御金.国峯更跌至1.6万元呎△∟π,平过新界多区私楼▽▽,创屋苑逾2年呎价新低﹡♂。/大公报记者 林惠芳  踏入2020年∴◇,多个豪宅项目频录蚀让成交〇,惟个别罕有放盘的特色户却获买家高追☆π。消息指出∴♀,珑门2座顶层一伙连天台特色户┊?,单位实用面积1173方呎∵┊┊,设有内置楼梯到达天台┊〇,天台面积约1014呎﹡,附有按摩池▽π∴,望屯门市镇公园兼河景﹡∴,连1个车位♂↑,原业主叫价3900万元┊∴,最近获区内换楼客洽购﹡∟↑,双方讨价还价约1个月后△,最终以3500万元沽出〇,虽然减幅达10%♂π◇,但折合实用呎价高见29838元▽♀,贵绝新界西北区二手分层住宅♀﹡﹡,即使扣除车位价值约280万元┊,单位作价亦达3220万元△,呎价也逾2.7万元﹡♀。  漾日居2581万沽 低估值22.5%  区内代理透露∵┊,上述买家为珑门港人业主♂⌒,目标买入连天台特色户作换楼用途∴♂,看遍全港多个屋苑后⊿,仍然锺情珑门的质素↑⌒∴,最终一掷3500万元购入心头好⊙⊙。据悉↑,珑门同类特色户只有16伙☆,业主当年买入价动辄2000万元以上⊿☆,目前普遍采惜售态度↑?,只有1伙放盘⌒π,为5座顶层连天台☆,实用面积约1400方呎♀,连1个车位⊿,索价4500万元⌒△☆,意向呎价达3.2万元π◇⊿,意图进一步推高新界西北楼王纪录⌒∵。  反观⌒,九龙站豪宅呎价平过屯门□。消息指出∵?♀,九龙站漾日居6座极高层F室↑,实用面积963方呎∴∟⊿,以2000万元卖出♂∵∟,比银行估价2581万元便宜22.5%☆♀,折合实用呎价仅20768元↑,平过屯门私楼♂♂。  最近连录损手个案的油麻地御金.国峯〇?,楼价低处未算低∵。消息指出π♂┊,该屋苑7座极低层G室↑◇?,实用面积492方呎♀⌒□,刚以820万元易手♂〇∴,折合实用呎价仅16666元□,创屋苑2017年9月后呎价新低π▽。值得留意♀,今次成交呎价比新界屋苑便宜□,例如将军澳中心一伙低层384方呎单位↑,近日以698万元易手♂↑π,呎价达18177元△﹡。原业主于2012年初以767万元一手买入π▽,现以820万平沽〇⊿,帐面只赚53万元▽⊿,单位8年升值不足7%┊,扣除厘印费等料只赚约10万元☆♀。  宇晴轩4个月跌价5.3%  西九四小龙楼价随大市向下⌒∵。消息指出﹡▽,长沙湾宇晴轩7座极高层F室♂↑,实用面积445方呎∟↑⌒,望开扬景▽☆♀,刚以800万元易手?,实用呎价17978元⌒□。翻查纪录π┊,同座极高层同室于去年9月作价845万元♂♂∴,相隔不足4个月﹡,是次成交价回落5.3%⊿∟。

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