春节回老家,要不要买房?-3ds游戏下载

                                                              2020年02月24日 19:36 来源:3ds游戏下载 编辑:快三一万本金倍投方案

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                                                              【世界最矮的人去世】

                                                              返乡置业派:是金子到哪都会发光⊿,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差⌒,人生苦短π∴△,干嘛过得那么辛苦△〇?

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                                                              一线房奴派:人往高处走??,年轻时候就要拼♂,苦点累点没关系⌒⊿,站稳脚跟▽☆?,以后的事就好办了﹡?。

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                                                              但后来由于国家调整棚改政策⌒,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失▽⊿,三四线城市房价开始摇摇欲坠?♀。

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                                                              以下文章来源于小白读财经 π∴﹡,作者熊大

                                                              中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示∴⌒?,2019年全国土地市场整体回暖♂▽◇,三四线的土地供求〇,较上年均呈下降之势∟┊,土地溢价率也明显下滑∟。在房地产调控背景下◇↑□,一二线城市楼市逐渐被抑制⊿,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下☆♀♂,反而比较受关注﹡⊙▽,返乡置业似乎成了近几年热门话题↑。

                                                              首先﹡?,连一二线热点城市都存在高房价问题▽?,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象π。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的﹡,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后∵▽∵,中心城区房价短时间内纷纷破万◇┊,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准⌒∴◇,导致该市的“地铁梦”搁浅?♀☆。

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                                                              每种说法似乎都不无道理△,但今天我必须给大家一个答案☆!

                                                              到底哪里的房价更便宜△?本人老家在某中部省会A市π∵,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万▽﹡。有人说∵,这还不简单?◇☆,肯定A市房价便宜啊♀∟♂!

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                                                              但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话☆□,最好的建议就是▽,用有限的资金◇♂π,在合适的时机♂△,配置大城市的房产∵∵。做好大城市的接盘侠◇,其实也是守住自己的钱袋子∴☆。

                                                              其次⊙π┊,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化▽∵?,很多拆迁户们拿到一大笔钱后☆﹡∟,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境∵♀♀。这样不仅刺激了大城市的楼市∟,还帮助去了库存∴。经常有小县城的朋友对我说△,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平▽◇。

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                                                              当然还有很多方面▽⌒,比如产业结构、政策红利等等☆⊿,深圳以及其他一线或大城市⊿,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势♀∴。

                                                              咱们以A市和深圳为例⊿⊙﹡,来比较一下到底要不要在老家买房♂?

                                                              小白读财经又是一年返乡季π?π。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城π,带回来的不仅仅是思念??□,也有财富?。有的人选择回家置办婚礼▽♀,有的人买车↑□⊙,但更多的则是买房∟〇◇。

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                                                              人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的△☆π,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需〇π。2018年A市新增常住人口约9.5万人▽〇↑,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人↑。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人﹡,居全国第二?⌒,占到全国跨省流动人口的8%左右☆。而广东省仅2018年便新增人口达177万∟♀〇。

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                                                              显然⌒π⌒,对于常住人口仅500万左右♀↑,且新增人口为深圳1/6的A市来说π﹡,房价的刚需支撑并不强∵。而深圳在放开落户政策后♂,落户人数每年不断增长﹡∵,公租房安居房更是多达几万人在排队∴。

                                                              目前♂,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈⊿↑☆,以及成渝都市圈、北部湾都市圈﹡,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈∵∴。

                                                              在这个过程中∟﹡△,我不知道当地房价经历了多大波动∟┊∟,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受∵。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑∴,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的∟,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场∴♂。

                                                              结语当然↑π?,每个人的选择不一样♀↑,没有谁对谁错?∟。

                                                              国家战略倾向中心城市〇,地方房价将分化

                                                              返乡置业还是做大城市房奴〇⊙?对于这个命题♀,每个人的看法不同:

                                                              所以答案已经很明显了?,我认为:在大城市配置房产♀,性价比相对更高◇↑π。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子∵┊◇,而是它的配套、它的前景和未来♂☆。

                                                              A市2019年的GDP仅为5000多亿⊿,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿∴↑∴。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅♀▽,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买〇☆∵。显然〇,便宜二字∴?,并不仅是数字那么简单⊿。

                                                              当大家都在唱衰三四线楼市的时候⊿♀⊿,三四线的房子真的会贬值吗⊙?↑?

                                                              中国城市格局正在改变⌒π,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化⌒。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈◇。

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                                                              房子也会“贬值”吗↑♀?很长一段时间内∴π⊙,房价只涨不跌的观念深入人心?⊿,但是现如今▽◇,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌⊿↑,不少中等城市房价也被亮起红灯↑π,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警↑。

                                                              没错◇↑♀,A市的房价当然便宜△∟,但这只是“表象”⊿↑∟。

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                                                              目前∵⊿?,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话∴,房子作为资产□⌒,会升值π,更会贬值π♂。

                                                              所以⊙〇◇,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市∵┊,人口⊙,这个房价最基本因素∴,进一步流失的概率很大〇?☆。

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                                                              交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁?┊,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米□⊙,在全国36个主要城市中排名第1位♂☆↑。而A市为6.12千米/平方千米┊,排名第15位♂?。此外∴,在高速公路、隧道等其他交通设施方面?,深圳之于A市的也有着明显的优势┊。

                                                              如果是自住△π⌒,或者有好的机会回乡发展⊙♂,或者改善家人生活而购房◇,都完全没问题∵。

                                                              推荐阅读:囧妈撤出春节档