快乐十分前三组万能码:春节回老家,要不要买房?-平远新闻

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                                      【男比女多3049万人】

                                      首先π♀,连一二线热点城市都存在高房价问题π∟┊,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象⊿。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的⊿☆◇,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后↑▽♂,中心城区房价短时间内纷纷破万⌒,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准♂⌒,导致该市的“地铁梦”搁浅π↑。

                                      但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话∟,最好的建议就是┊♀,用有限的资金△,在合适的时机⊙↑⌒,配置大城市的房产┊∵。做好大城市的接盘侠◇☆π,其实也是守住自己的钱袋子□☆。

                                      国家战略倾向中心城市π▽,地方房价将分化

                                      返乡置业派:是金子到哪都会发光□〇,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差♂,人生苦短∴〇,干嘛过得那么辛苦∟﹡?

                                      目前⌒◇∴,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话↑,房子作为资产♀♀,会升值┊□∟,更会贬值∴〇□。

                                      没错□☆,A市的房价当然便宜∟π,但这只是“表象”┊⊿。

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                                      显然﹡⊙,对于常住人口仅500万左右⌒↑,且新增人口为深圳1/6的A市来说〇,房价的刚需支撑并不强◇。而深圳在放开落户政策后◇,落户人数每年不断增长┊,公租房安居房更是多达几万人在排队↑。

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                                      交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁∴↑△,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米π,在全国36个主要城市中排名第1位☆∵♀。而A市为6.12千米/平方千米〇⌒∵,排名第15位⊿。此外♀,在高速公路、隧道等其他交通设施方面∟┊,深圳之于A市的也有着明显的优势┊。

                                      中国城市格局正在改变♀﹡π,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化□。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈∵⊿☆。

                                      所以答案已经很明显了♂〇,我认为:在大城市配置房产〇﹡〇,性价比相对更高□。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子♂〇▽,而是它的配套、它的前景和未来﹡⌒﹡。

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                                      返乡置业还是做大城市房奴﹡△?对于这个命题□⌒,每个人的看法不同:

                                      小白读财经又是一年返乡季?↑⊿。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城♂▽,带回来的不仅仅是思念⊿♂,也有财富∟∵。有的人选择回家置办婚礼↑⊙,有的人买车⊿,但更多的则是买房▽♀▽。

                                      A市2019年的GDP仅为5000多亿□♀,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿⊿⊙。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅□⊙△,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买♂。显然♀〇□,便宜二字∵,并不仅是数字那么简单∟。

                                      到底哪里的房价更便宜?□♂?本人老家在某中部省会A市⊿,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万♀。有人说⊿⌒⌒,这还不简单♂,肯定A市房价便宜啊△↑∵!

                                      以下文章来源于小白读财经 π,作者熊大

                                      如果是自住♂,或者有好的机会回乡发展↑♂△,或者改善家人生活而购房?〇,都完全没问题〇☆⌒。

                                      其次∵,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化⌒☆,很多拆迁户们拿到一大笔钱后?☆,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境┊⊿。这样不仅刺激了大城市的楼市⌒◇⊿,还帮助去了库存◇。经常有小县城的朋友对我说▽,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平∟。

                                      人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的?,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需♂。2018年A市新增常住人口约9.5万人┊,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人↑♀。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人π♀,居全国第二☆⊿,占到全国跨省流动人口的8%左右↑∴﹡。而广东省仅2018年便新增人口达177万⌒⊿?。

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                                      当然还有很多方面﹡♂,比如产业结构、政策红利等等?,深圳以及其他一线或大城市⊿∟◇,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势◇。

                                      中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示∴,2019年全国土地市场整体回暖⊙⊙,三四线的土地供求⊿⊿,较上年均呈下降之势π,土地溢价率也明显下滑♂∟〇。在房地产调控背景下?⊙,一二线城市楼市逐渐被抑制〇↑,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下∟△□,反而比较受关注﹡,返乡置业似乎成了近几年热门话题〇。

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                                      结语当然♀∴□,每个人的选择不一样⊙☆,没有谁对谁错□♂∴。

                                      咱们以A市和深圳为例⌒﹡△,来比较一下到底要不要在老家买房♂?

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                                      当大家都在唱衰三四线楼市的时候□〇,三四线的房子真的会贬值吗∵?

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                                      所以◇⌒△,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市﹡,人口∟⌒⊿,这个房价最基本因素┊⊙☆,进一步流失的概率很大↑。

                                      在这个过程中△⊙☆,我不知道当地房价经历了多大波动∴△♂,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受┊。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑?☆□,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的π,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场♂。

                                      但后来由于国家调整棚改政策∟,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失☆﹡,三四线城市房价开始摇摇欲坠◇。

                                      目前?♂↑,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈⊿┊,以及成渝都市圈、北部湾都市圈♂⌒,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈□。

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                                      房子也会“贬值”吗π?很长一段时间内↑,房价只涨不跌的观念深入人心♂?△,但是现如今☆,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌〇π,不少中等城市房价也被亮起红灯♀,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警〇□。

                                      一线房奴派:人往高处走⊙△,年轻时候就要拼♂π♂,苦点累点没关系↑∟∟,站稳脚跟∵,以后的事就好办了∟▽。

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