春节回老家,要不要买房?-成人游戏有哪些

                                                        2020年02月21日 14:24 来源:成人游戏有哪些 编辑:字迷图迷天吉

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                                                        【姜子牙撤出春节档】

                                                        其次□,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化∴,很多拆迁户们拿到一大笔钱后☆,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境◇⌒。这样不仅刺激了大城市的楼市▽☆,还帮助去了库存♀∵。经常有小县城的朋友对我说☆△,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平┊。

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                                                        返乡置业派:是金子到哪都会发光?〇﹡,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差?♂,人生苦短△π♂,干嘛过得那么辛苦〇?

                                                        咱们以A市和深圳为例□,来比较一下到底要不要在老家买房π∵?

                                                        但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话◇⊿⊿,最好的建议就是♂π,用有限的资金∟⊿┊,在合适的时机☆△,配置大城市的房产∴。做好大城市的接盘侠☆,其实也是守住自己的钱袋子⊿⌒◇。

                                                        每种说法似乎都不无道理⊙﹡,但今天我必须给大家一个答案π?⊿!

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                                                        首先∴〇♂,连一二线热点城市都存在高房价问题?∵,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象﹡π⌒。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的◇☆,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后∵,中心城区房价短时间内纷纷破万◇,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准♀﹡,导致该市的“地铁梦”搁浅▽∴。

                                                        中国城市格局正在改变﹡,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化↑⊿。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈⊙┊。

                                                        当然还有很多方面▽,比如产业结构、政策红利等等∟∵⊙,深圳以及其他一线或大城市﹡∵⊿,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势□∟。

                                                        返乡置业还是做大城市房奴∴⊿?对于这个命题∴∵⊿,每个人的看法不同:

                                                        如果是自住⊙▽π,或者有好的机会回乡发展⊙,或者改善家人生活而购房?↑□,都完全没问题〇⊿∵。

                                                        小白读财经又是一年返乡季∵▽。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城◇⌒?,带回来的不仅仅是思念♂,也有财富∴。有的人选择回家置办婚礼▽〇◇,有的人买车﹡,但更多的则是买房♀□。

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                                                        结语当然□,每个人的选择不一样□,没有谁对谁错?▽。

                                                        以下文章来源于小白读财经 ▽,作者熊大

                                                        中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示﹡⊿♂,2019年全国土地市场整体回暖□⊙,三四线的土地供求π┊,较上年均呈下降之势〇▽,土地溢价率也明显下滑♂△⊿。在房地产调控背景下?,一二线城市楼市逐渐被抑制〇∵,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下?◇△,反而比较受关注π♀,返乡置业似乎成了近几年热门话题⊿⌒♀。

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                                                        A市2019年的GDP仅为5000多亿♂,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿△□。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅π﹡〇,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买⊿π☆。显然⌒,便宜二字↑〇,并不仅是数字那么简单⌒△♂。

                                                        在这个过程中∴⌒∴,我不知道当地房价经历了多大波动⊿,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受⊿。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑♂┊☆,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的☆?↑,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场♀┊。

                                                        所以答案已经很明显了∟,我认为:在大城市配置房产♂∴∟,性价比相对更高π∵∵。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子▽□,而是它的配套、它的前景和未来⊿◇∵。

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                                                        一线房奴派:人往高处走⊿⊿,年轻时候就要拼☆,苦点累点没关系∵,站稳脚跟⌒〇?,以后的事就好办了∟。

                                                        没错▽∟,A市的房价当然便宜⊙♂☆,但这只是“表象”π⊙。

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                                                        所以♀□,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市⊙▽π,人口∴♂↑,这个房价最基本因素⊙,进一步流失的概率很大♀♂。

                                                        到底哪里的房价更便宜∟⊿♂?本人老家在某中部省会A市∵π,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万∴。有人说□△,这还不简单↑,肯定A市房价便宜啊◇△!

                                                        当大家都在唱衰三四线楼市的时候∟〇,三四线的房子真的会贬值吗﹡?

                                                        房子也会“贬值”吗??很长一段时间内∟,房价只涨不跌的观念深入人心┊,但是现如今♂♂π,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌◇,不少中等城市房价也被亮起红灯⌒♂,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警♂↑π。

                                                        交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁▽,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米□,在全国36个主要城市中排名第1位⊙□。而A市为6.12千米/平方千米〇☆□,排名第15位□□∵。此外?◇,在高速公路、隧道等其他交通设施方面?,深圳之于A市的也有着明显的优势⊙。

                                                        目前♀〇,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话∵♂,房子作为资产♂,会升值⊿??,更会贬值﹡◇。

                                                        但后来由于国家调整棚改政策⊿,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失〇♂,三四线城市房价开始摇摇欲坠⌒∵◇。

                                                        显然♂∴,对于常住人口仅500万左右﹡↑,且新增人口为深圳1/6的A市来说∟,房价的刚需支撑并不强□。而深圳在放开落户政策后〇,落户人数每年不断增长〇,公租房安居房更是多达几万人在排队♂。

                                                        目前π△,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈♀♂┊,以及成渝都市圈、北部湾都市圈⊙∵⊿,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈□?。

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                                                        人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的⌒□♀,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需⊿□?。2018年A市新增常住人口约9.5万人∵∴〇,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人☆。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人⊙,居全国第二∴♂,占到全国跨省流动人口的8%左右↑◇?。而广东省仅2018年便新增人口达177万□。

                                                        国家战略倾向中心城市◇▽⊙,地方房价将分化

                                                        推荐阅读:雪莉哥哥发文