三分时时彩骗局
三分时时彩骗局

三分时时彩骗局

1 三分时时彩骗局全称

三分时时彩骗局:北京二手房全面降价-九城游戏

2 三分时时彩骗局简介

3 三分时时彩骗局的由来

三分时时彩骗局

展开本节剩余内容

4 三分时时彩骗局详细介绍

三分时时彩骗局:北京二手房全面降价-九城游戏

【警察偷拍同事获刑】

青年路周边一家房产中介销售坦言♂♂♂,自己负责的片区☆,和2017年高峰价相比♀﹡,降幅在15%-20%不等:“放眼全北京〇,今年二手房就没有涨过☆。除了东城、西城的学区房⊙◇△,其他二手房价基本都在跌□。”

2019年1-10月??▽,北京二手住宅网签11.86万套△﹡,同比下降9%┊,二手住宅成交量创2015年以来同期最低值♂,二手房成交占比全市房屋总成交量下降至71%♂∵〇,为近五年最低值↑。

在看房数据上□♂,58同城数据显示┊,10月二手房访问的用户关注度同比上升4.1%▽,环比下降2.8%◇⊙∟。11月1-14日的关注度同比上升3.8%☆〇,环比下降4.9%?☆△。

值得注意的是♂┊,过去4个月以来↑┊△,关注度环比热度在持续下降?〇▽,9月环比数据更是大跌12.3%⌒。中原地产首席分析师张大伟认为♂┊﹡,影响今年北京二手房交易的主要因素是信贷限制┊〇∟,其次则是市场供应量的上升⌒。“北京在购房资格标准设定上??♀,信贷政策是全国最严格的∴。”

三分时时彩骗局

小吴也表达出类似观点◇▽。他坦言┊〇♀,眼下大部分换房者所受到的最大掣肘在于〇⊙♂,可贷款数额太低▽,需要拿出大笔首付款:“基本上一套800万的房子⌒∴π,实际贷款额度只有160万左右π?,600万的房子贷款只有120万⌒。”

贝壳找房指数则显示⊿♀♀,北京10月挂牌均价为61968元/平方米□♂〇,环比上月下降1.12%;10月贝壳指数为60894元/平方米□,环比降幅0.34%;较今年5月贝壳指数的62428元/平方米↑⊿π,降幅接近2.46%♂♂?。

记者 | 孙梅欣“最近卖的房子〇□,一套比一套价格低♀↑♀。”小吴站在中介店门前〇,深吸了一口烟△〇。但即便价格下降?♂,在寒潮袭来的北京冬日里♂⊙∴,看房人依然寥寥♂。

张大伟表示□,北京对非普通住宅标准的设定过低↑♂⌒,五环内普通住宅总价不超过468万元┊,另外由于有过贷款记录既算作二套房□,因此大部分改善需求的购房人π?,可贷款额度都只有2-3成⊿⊿。

三分时时彩骗局

小吴干中介这行的业务范围↑,在望京SOHO一带☆↑♂。这片从2000年前后成长起来的板块┊▽∵,因为集中规划和密集资源引入↑⌒∴,逐渐在过去20年中成为北京成长性最快的商务、生活社区☆,并集中了一部分北京中高收入者居住于此♂。

三分时时彩骗局

除了价格下降↑┊,北京二手房成交量和带看量也出现不同程度的缩减⌒。中原市场研究部的统计显示﹡◇♀,今年10月?,北京二手住宅网签8844套∟,成交面积80万平方米↑♂π,套数环比下降28%∴⌒◇,同比持平◇。

这带来两个现象:能全款购房的买家具有绝对的话语权♀〇﹡,可以大刀阔斧地砍价;而急于换房的卖家⌒┊,为了能够尽快出手变现支付下一套房的首付↑,会主动降价﹡。无论哪一种♂⌒〇,都致使议价空间增大↑▽。

三分时时彩骗局

国家统计局公布的10月70城房价数据显示⊙?,北京二手房均价环比下降0.6%∴▽,跌幅居4个一线城市首位⊿,在70城中仅次于济南、西安等跌幅0.7%的城市⌒⊙。

当时的成交量也比现在大得多⊿。上个月∴∴▽,有着3600多户的望京西园三期♀,成交量只有5、6套π﹡。“小区里中介就3、4家△〇⊿,一共才卖这么多房子☆∴。”小吴叹了口气⊿▽∴,上半年月均也能成交15、16套:“2017年上半年的时候∟↑,每月能交易20多套▽□!最疯狂的时候〇〇。”

另一方面∵⌒﹡,由于今年限竞房大量上市♂∵,新房市场供应量上升♂⌒◇。中原地产的数据显示⊿π⌒,到今年11月♀♂⊿,北京限竞房供应套数达到5.2万套∵♂,库存量则为2.92万套〇♂,均创下历史新高?。这在一定程度上也分流了二手房的购房需求□。

58同城的数据显示♂,今年10月二手房挂牌均价为59126元/平方米△∟,同比下降1.4%⊙,环比下降0.8%⌒∵﹡。11月1-14日的二手房挂牌均价已降至58908元/平方米♂┊♂,同比下降1.2%〇?,环比下降0.4%∟♂π。

眼下对于那些急于卖房的人们来说∵◇〇,可能谁降得多π▽,谁就卖得出去了□⊙♂。

三分时时彩骗局

甚至还有低于购买价时的房屋上架△。金瑶近期正在着手处理自己一套在大西洋新城的房子┊↑,由于工作变动〇⊙?,她将离开北京和家人前往深圳:“2017年我买房时950万入手的┊♂,现在市价只有850万?↑┊。”因为占用了贷款名额∟◇♂,影响她和家人在深圳的置业☆☆◇,她不得不亏损百万出售◇〇∴。

不仅仅是望京地区﹡,繁华的朝阳区青年路板块也“跌跌不休”□□⊙。尽管这里紧邻地铁◇⌒,靠近大悦城商业◇∴π,受到不少具有经济实力的中青年青睐☆☆△,但在普遍降价的大趋势下⌒↑♂,价格也难以坚挺∟∴。

为了促成更大的交易量♂☆,小吴所在的中介除了接受二手房交易△⌒,也承接一手房的业务:“新房最大的好处是♀□,总价是多少◇♀↑,贷款就能按这个比例来〇,不用掏那么多首付♀⊿。而且年底很多房企冲业绩◇∟,价格打折也厉害〇∟☆,比买二手房划算♂↑。”

中原地产研究院的数据显示△△,10月♂,北京二手房全市折算均价为6.34万元/平方米⊙∟﹡,环比持平;具体到北京16个区域?⌒,除西城、海淀、朝阳、密云外△△□,其余12个区域价格均下跌▽♀∟,丰台区降幅最大π△∴,环比下降3.2%;另外□,丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、房山、门头沟、延庆、平谷9个区域一二手住宅成交均价环比均下降∟∵▽。

从现在的房价趋势来看⊙☆⊿,大西洋新城也在走下坡路∟。安居客的房价走势显示⊿,2017年3-6月间﹡,这个小区的部分组团二手价◇,一度能冲至10万元/平方米∴∴♂,但目前大部分的二手房均价〇,都徘徊在8-9万元/平方米?。

现如今⊙⌒♂,这批人群也难以顶住房价下行的压力了♂┊⊙。“现在的市场价↑∟,基本跌回了3年前的水平♂△〇。”小吴说∟π。在小吴看来△△,眼下就没有不能砍价的房子:“按这片600-800万区间总房价来算↑,平均每套能降20万♂↑〇,急卖的能降40万☆┊∴。”

三分时时彩骗局

像王菲这些明星拥有的大面积〇,更是总价降幅最大的户型◇◇∴。“跟2017年高峰价时候比∴▽,每平方米跌2万元肯定是有的┊◇。”小吴说♀∴,小区里这类大户型200平方米起步♂◇,算下来总价至少跌了400万π。

毗邻望京西园的大西洋新城◇,价格也跌得厉害π△。这个建于2001年前后的小区△〇﹡,是北京首家由外资投资开发的小区♂,曾有大量明星居住于此π▽,并曾作为杨幂在《北京爱情故事》中的居所出现在电视剧中◇π,“天后”王菲的一处寓所也在该小区中☆⊿。

根据公开信息显示△♀⌒,2017年1月♂,北京全市二手房挂牌均价为61490元/平方米〇,成交均价为60845元/平方米◇☆,与现阶段统计数据基本持平∟。随后二手房价格便一路冲高▽☆,到当年4月挂牌价已经逼近7万元/平方米♂。

今年4月♀♂∵,陈亭在北京的社保终于满5年□∟,他下定决心△◇,买下了天鹅湾一套两房∟〇,总价880万┊。“当时觉得还挺划算♂⊙,毕竟那会儿同户型的房子都卖到900万了∴⌒。”不久前他搬进了新居∵,却发现房价降幅超出了预期:“同一栋楼里▽,就比我低2层楼☆▽┊,同样的户型△┊♂,现在800万就能成交☆,等于是我的9折价⊙〇♂。”

三分时时彩骗局

这和他2016年刚来北京时◇π,已经完全不一样了??。那是北京房价最疯狂的时节⊿⊿,望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万:“现在650万就能成交▽。”

展开本节剩余内容
显示剩余内容

分享到

编辑

三分时时彩骗局三分时时彩骗局创建

分类

热门关键词

友情链接