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飞艇公式怎么加减:降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-梦幻西游游戏

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结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%□,5年期贷款市场报价利率为4.8%?〇▽,和去年11月和12月一样↑,没有变化☆☆☆。这让人大感意外□。

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LPR利率=MLF利率+银行综合成本

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从经济层面也是一样〇﹡♂,利率降得太低⊿♂↑,超过一个度∵⊿,虽然可以刺激经济增长∟,但却得因此背负巨额债务♀⊿♂,负作用明显∵△☆。

在此之前⌒♂↑,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调⌒,最起码1年期LPR应该会下调┊π,但结果大跌眼镜△⊙∵。

现在中国的实际情况是∟♂,降息的空间是有△⌒,这个空间有限☆↑♀。就好比人在吃饭⌒☆♀,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃↑π,这样才能节约粮食◇。

我们买房基本都要贷款∴,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子□,降息可以理解为把首付款降低▽,但如果把首付款降到太低♀,比如才10%∴♀,结果一套房子看起来很华丽♂,但这当中却只有90%的负债△〇,华而不实π⊙?。

现在LPR利率没降△♂♂,MLF利率没变π,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕┊┊。

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除此之外♂?⊙,不降息还有另一个原因﹡∵〇,那就是降息的急迫性在降低┊♂。利率降与不降∴∴π,最主要是看经济、就业以及通胀⌒☆,其实是看汇率∟。前两天∴,国家统计局公布2019年的经济数据⊙〇□。我在《中国公布2019年经济数据∴♀,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)♂∴◇。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好♀,这给央行增加底气π△。

为什么呢〇?唯一的解释是银行进入钱多◇,但出的钱也多△。1月份是春节♂◇,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物∴∵。一下子要花那么多钱∵,所以这时候▽〇♀,不管是普通人也好♂⌒,还是银行也罢都在“哭着喊穷”↑□。这种情况下↑♂△,银行自然而然没闲工夫去下调利率⌒∴∵。

为什么预期LPR会下调〇◇?因为年初以来央妈对商业银行特别关照〇♂?,元旦央行宣布降准☆,释放了超8000亿元长期资金∟∴♂。此后更是精细入微∵⊙⌒,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿〇∟﹡,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿△♀。有人做过统计♂♀⊙,元旦以来π□∵,央行已经“补水”近2万亿元π。

按理说央妈给银行们发那么多红包♂⌒,它们应该不缺钱才对〇,但实际上可能还是饥渴状态◇。

前两日◇⊙,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∴。

降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议♂?,如果今年不出现变量⊙∵,那么人民币略微升值的可能性很大□。利率和汇率其实就是衡量资金的价格⊿,只是一个对内☆,一个对外△,两者往往是正比关系∵?♂。

降息是一把双刃剑△,不到关键时候最好还是不用⊿∴⌒。我们可以用买房子的过程来形容降息:

2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低↑♀☆,但贷款难度越来越高△◇。

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不过虽然房贷成本可能降低┊,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”∵♂,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严□⊿。

上面几大原因放缓了降息的进度⊿∵▽,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事π♂⊿,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏⌒。如果经济下行压力再大∴,外部环境再出现变量∵,那么降息的次数和幅度就会更大一些〇﹡。

到目前为止⌒,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价〇π♀,如果LPR利率下调π△,不仅会降低实际贷款利率♂π,也会降低购房利率成本⊙┊△。

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以下文章来源于小白读财经 ▽?⊿,作者小白老师

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