新万博代理要求是什么-开县新闻

                                                                                新万博代理要求是什么:太难了!美国首次购房者年龄中值升至33岁创历史新高-开县新闻

                                                                                最新资讯 2019年11月12日 3:11

                                                                                太难了!美国首次购房者年龄中值升至33岁创历史新高-开县新闻

                                                                                太难了!美国首次购房者年龄中值升至33岁创历史新高-开县新闻

                                                                                【蔡徐坤素颜】

                                                                                报告显示∟,2019年首次购房者的占比为33%∟,仍低于40%的首次购房者的历史均值∟♂。说明自从十年前房地产市场崩溃以来♀♀,经济适用房的建设从未恢复♂∵♂。较低的住房存量⌒﹡π,加上较低的利率□∵,已经推高了房价π,尤其是在从沿海地区到美国中部更容易负担得起的市场♀。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                此外♂☆?,回头客的年龄(在过去的几十年中一直在稳步增长)继续呈现出惊人的趋势▽。回购房屋者的平均年龄在1980年代是30年代中期?,目前已攀升至50年代中期∵。全美没有一个地区比重复购买者的年龄中位数更快、更稳定地增长◇π,该年龄段在2018年和2019年均达到了55岁的历史新高▽⊙♂。此外↑∟,首次购买者的年龄中位数2019年增加到33岁∟↑∟,列历史上最高⊿π。

                                                                                公司负责人口统计和行为分析的副总裁杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)表示△♂,”如今↑,人们很难负担得起住房◇┊∵,尤其是在房租和学生贷款债务不断上涨的情况下☆♂,所以他们正在寻找不同的方式来获得住房﹡△∵。”

                                                                                这使得老年美国人有更多的资产可以借贷▽⊿♂,手头有更多的现金∴⊙┊。但那些没有足够存款支付首付的年轻美国人却输了∵⊿♂。

                                                                                交易房屋的主要特征:今年所有买家的房屋价格中位数均达到257,000美元??。买家通常以要价的98%购置房屋;最近购买的典型房屋面积为1,850平方英尺π,有三间卧室和两间浴室﹡,建于1990年;供暖和制冷成本是最近购房者最重要的环境特征♀,有85%的人认为这些特征至关重要?♀。

                                                                                调查显示⌒↑♂,所有购买者中有35%的18岁以下儿童居住在家里⊿♂,这比去年的34%有所增加♀△┊,但比1985年的58%的最高水平有所下降△♂⊿。12%的购房者购买了多代居住的房屋♂┊,其中包括有成年兄弟姐妹的房屋↑♀∟,成年18岁以上的成年子女⊙☆。以及同一家庭中的父母或祖父母(或两者)∵∴。

                                                                                该报告称□,购房过程中最困难的一步就是找到合适的房屋△π,但购房者普遍不希望通过房地产专业人士来找到合适的房屋并购买∴。而当前低库存状况不利于那些可能的首次购房者?。拥有房屋所有权梦想和创造财富的机会被推迟▽☆,直到更多的库存选择进入市场⌒┊⊿。

                                                                                尽管库存吃紧给寻宝者造成了沉重打击♀,并导致房价上涨?∵,但该国许多地区的购房者已经能够利用这些条件♂♂∟。卖家今年看到了一个非常有利的卖方市场∟∵。实际上↑﹡﹡,卖家今年99%都能收到售价的中值⊙,并通常在挂牌三周内售出房屋┊⊿。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                购买了第一套房子的已婚夫妇的比例从75%的历史高位继续下降〇┊。尽管已婚重复购买者的比例保持在67%不变⊙⊿,但未婚夫妇的首次购买者所占比例升至历史最高水平17%♂♂∟。那些以室友身份购买首套房的人从2%跃升至4%–另一个买家在寻求价格可承受性限制的所有权的例子⊙。

                                                                                NAR报告发现?∴,新购房屋的比例降至历史最低点13%▽∵,这一现实也表明库存严重不足♂♀。此外⌒⊿,有23%的首次购房者从家人或朋友的住所直接搬到了他们购买的房屋中▽♂◇。这个数字几乎是历史平均增长率12%的两倍〇▽。它是购房者适应当前住房市场的另一个例子♂∟⊿,表明他们正在寻找节省首付的方式π△,同时节省市值租金∵〇⌒。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                受访者给出了购买多代住房的不同原因♂∴,其中44%的家庭是为了容纳年迈的父母∵⊙,34%的家庭为了容纳成年子女﹡◇。另有29%的人认为节省成本是他们的理由♀↑?。

                                                                                66%的卖家表示对整体销售过程“非常满意”□⊿♂。在最近出售的房屋中♀⊙,只有8%的房屋是按所有者出售的▽,即FSBO♀。这个总数接近自NAR 1981年开始收集记录以来的最低记录〇☆。FSBO卖方的中位年龄为60岁〇,而FSBO销售额的65%是由家庭收入中位数为94,000美元的已婚夫妇组成π♂☆。FSBO的售价通常低于其他住宅⊿↑⌒,去年的中位数价格为20万美元⊙,而代理商辅助房屋的中位数价格为280,000美元∟◇┊。

                                                                                本文首发于微信公众号:人民币交易与研究∴♂〇。文章内容属作者个人观点□▽,不代表和讯网立场⌒π。投资者据此操作⊙,风险请自担﹡┊。

                                                                                NAR也披露了购房者在抵押方面的个人经历↑⊙。在2019年△□,有31%的人说获得抵押贷款“比预期的要困难得多⊙□〇。”尽管在2009年和2010年☆,有相当多的人对抵押贷款有相同的回答π┊,但自从今年(包括今年)以来┊∵,每年有这种回答的人越来越少∵﹡◇。

                                                                                购房者的主要特征:首次购房者占比为33%?▽,与去年持平保持稳定;初次购房者的平均年龄为33岁π﹡♂,全部购房者的平均年龄为47岁?﹡?,俱为历史纪录;2019年购房者的家庭收入中位数今年再次上升△△,至93,200美元;12%的购房者购买了多代房屋π⌒☆,以照顾年迈的父母和18岁以下的孩子?。

                                                                                一般情况下〇┊◇,经济衰退之前首次购买者的数量会有所增加∟,部分原因是购买者拥有更多选择权♀⊙。但是﹡,不幸的是〇∴∵,在过去的几年中♂,我们经历了住房库存短缺的情况⊿☆┊,特别是在中低端市场?〇。

                                                                                潜在买家的主要特征:在接受调查的非房屋所有者中♀∴⌒,有74%当前是租客▽?⊿,有26%与其他人住在一起而没有支付住房费用;57%的非房主认为∴,根据目前的财务状况π,成为房主至少会有些困难;78%的非房主认为购房是一个好的财务决策;至少75%的非业主认为拥有住房是他们美国梦的一部分;另外有81%的非业主希望未来拥有自已的房屋↑⊿△。

                                                                                购房融资的主要特征:有86%的购房者通过贷款购房;贷款金融通常达88%;60%的首次购房者的首期来源是自己的积蓄;而38%的买家表示购买房屋的来源是依赖出售其他主要住宅的收益△∟,而第二种是最常见的获得首付的方式〇。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                报告称〇♂♂,随着越来越多的单身人士与女友、男友或室友合住〇◇⊿,首次购房者中的已婚人口比例也有所下降〇☆。随着购房者平均年龄的增加?∵,平均收入也在增加?┊∴。2018年∵,随着保障性住房的消失并将低收入购房者挤出市场□,购房者的收入中值升至9.32万美元∵。

                                                                                尽管房地产市场确实已经承受了变化和过渡的份额∴☆,尤其是在去年♂,但NAR报告显示π,其中许多变化都产生了积极影响∵▽。对于房屋首付要求尤其如此⊿☆┊。在2019年〇,所有买家的首付中位数为12%▽,首次买家为6%┊,回头客为16%▽☆♂。购房者降低预付定金是房价上涨的另一个结果↑,因为购房者发现很难节省定金☆┊。17%的购买者和25%的首次购买者使用FHA贷款购买◇,很可能利用了低首付计划♂?♂。

                                                                                在所有卖家中┊﹡,有48%的人说他们买的房子比以前的房子新♂⊿,而28%的人买了相同年龄的房子◇,而24%的人说他们买了旧房子∵↑。44%的卖家表示◇,他们“以旧换新”并购买了比其刚出售的房屋更昂贵的房屋┊⊙。30%的人购买了便宜的房屋♂△,而26%的人购买了价格相近的房屋⊙π。64岁及以下的卖家通常购买的房屋比他们刚出售的房屋更昂贵∟┊。18至34岁的人在2019年购买了最昂贵的换购⊿♀□,增加了11万美元〇♂。相反◇┊┊,年龄在65岁及以上的卖家通常会购买价格较便宜的房屋♀。(完)

                                                                                随着美国住房成本的不断上涨∴◇,越来越多的美国首次购房者在动手购房时都会向家人寻求帮助〇∟。尽管如此⊿,首次购房者的比例仍处于历史低位☆。根据全美房地产经纪人协会(NAR)最新报告显示□,美国三分之一的首次购房者要寻求家人和朋友在首付时予以帮助┊〇∴。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                调查结果显示∴▽∵,最近的购房者中有14%拥有多套房产﹡□♀,低于2018年的17%∟⊿▽。报告称?♂┊,收入较高且拥有多处房产的购房者更常购买房屋⊿⊙∵。对于65岁及65岁以上的购房者来说┊,拥有不止一项财产最为普遍┊♂〇,占19%∵◇。

                                                                                新万博代理要求是什么

                                                                                今年典型的销售方是57岁☆,家庭收入中位数为102,900美元∴□↑。房屋销售商表示□⊙,他们最终以高于中位价60,000美元的价格出售房屋⊿┊☆。对所有卖家而言⊿∟,根据接受调查的受访者中16%的人∴,最常被提及的出售原因是与家人和朋友亲近的愿望⊿,这是该系列历史上首次被引用的原因∟。第二个最常见的原因是房屋太小π,第三个是乔迁新居□,占11%∴。卖方通常在出售房屋之前已经在其房屋中居住了10年∟⌒,比去年的份额有所增加♀∵∟,而从过去的六年任期开始增加◇□。

                                                                                上一页: 中国能建布局海外 14亿美元印尼电厂项目完成试运行 下一页: 瑞银表示美国信贷市场形势明年将“具有挑战性”
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