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                                                    彩神x平台安全吗:共有产权房也现“网红盘” 北京10月至少6个项目申购-游戏手柄

                                                    最新资讯 2019年10月23日 0:00

                                                    共有产权房也现“网红盘” 北京10月至少6个项目申购-游戏手柄

                                                    共有产权房也现“网红盘” 北京10月至少6个项目申购-游戏手柄

                                                    【陈坤为周迅庆生】

                                                    值得关注的是?▽,9月⌒,北京首例集体土地建设共有产权房地块成交⊙♀□,这也意味着进一步拓宽了共有产权房的土地供应渠道▽∵┊。

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                                                    中海首钢·金裕雅苑销售均价为40100元/平方米∵⊙,虽然并不算低□△♂,但购房人的产权比例为75%♂♀。地处城六区∵,交通便利、区域配套成熟↑⊙△。周边有莲石路、阜石路、西五环路△,地铁有1号线和建设中的11号线↑┊▽。

                                                    新京报记者 袁秀丽

                                                    有分析人士认为⌒∴⊙,该项目距离东南五环不到一公里┊♀☆,与项目入住同期运行的地铁17号线⊿⊿π,再加上周边有公园环绕是其快速去化的原因π▽□。

                                                    而通和家园此次是为剩余的72套房进行二次申购△〇,销售均价为23000元/平方米?⌒,全装修交房﹡△♂,购房人产权份额比例为60%〇♀。上述两项目面对的申购对象相同∴,均为通州区户籍或者满足一定条件下的本市户籍无房家庭、非本市户籍无房家庭?♀┊。

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                                                    明日(10月23日)⌒,北京通州台湖两个项目、698套共有产权房将在网上申购〇☆﹡,加上正在申购的四个项目、4158套共有产权房↑△,10月至少有6个共有产权房项目申购〇。10月也成为今年北京申购项目数量最多的月份π♂☆。除了申购项目云集外▽,更有业内公认的“网红盘”亮相∟┊。

                                                    不过↑♂,共有产权房同限竞房一样存在销售分化的情况♂。此前♀□♀,个别项目因地处偏远郊区∟□↑,以及共有产权房准入门槛高等原因导致销售去化不佳↑。

                                                    除了即将申购的通州台湖两个项目外?〇,目前北京已有四个项目、共计4158套共有产权房正在网上申购中π♂。如此算来△⊿,10月至少有6个共有产权房项目申购▽⊿,是今年申购数量最多的月份↑。

                                                    共有产权房供给不断增加众所周知◇,共有产权住房是北京推出的创新产品π〇▽,目的是帮助“夹心层”解决住房困难∴♂▽。9月☆▽,住建部在总结北京、上海共有产权住房试点经验的同时♂⊿,鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市♂〇△,结合本地实际发展共有产权住房∵。

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                                                    而从共有产权房成交上看π⊙,2019年成交量也在明显增加⌒☆△。据张大伟介绍△↑┊,今年前9个月网签的共有产权房达到1.6万套□〇△,是2018年全年的2.1倍□☆。这也证明了共有产权房对于北京的刚需来说∵♀?,是很重要的供应◇∴∵。

                                                    而位于怀柔区富密路的悦谷新城家园的申购截至时间是10月25日♀☆△。项目共有1065套∟,销售均价20000元/平方米∟,全装修交房▽┊◇,购房人产权份额比例为70%π⊿﹡。项目计划面向非本市户籍家庭不少于30%△,其中包括入驻怀柔科学城的科研院所、高等院校符合条件的非京籍人才♀﹡。

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                                                    事实上♂⌒♂,除了正在申购的“网红盘”外┊♂,近日选房的共有产权房也现“网红盘”♀♀。7月开始申购、位于通州区台湖镇的天恒·恒泰家园┊〇,从10月18日开盘选房∴,截至10月21日的4日内1072套房源全部售完♀♀﹡,成为北京千套级以上共有产权项目唯一一次性100%去化的项目◇∵。据悉∟,项目含全装修费销售价格20000元/平方米┊⌒,购房人产权比例为50%☆〇。此前共有4501组申购客户▽〇,最终1295组客户到场选房﹡。

                                                    张大伟认为♂,北京共有产权房是全国的样本﹡。在北京市场▽☆,用300万元买一套房基本只能考虑共有产权房┊◇。目前♂,在北京1000万元买不限售的商品房住宅﹡〇♀,600万元买限竞房▽△,300万元买共有产权房☆,已经基本形成了一个购房消费梯度♀↑。

                                                    而在明天(10月23日)⊙□,两个同样位于通州区台湖镇的共有产权房即将开始申购∵,能否成为“网红盘”还不得而知∟⊙。

                                                    幸福雅园与天恒·恒泰家园相比⌒〇π,虽然都位于台湖镇↑┊,不过幸福雅园价格比天恒·恒泰家园每平方米贵了1万元⌒⌒↑,但是75%的购房人产权比例高于恒泰家园的50%∟,难分伯仲♂。

                                                    北京共有产权房用地是从2017年9月开始出现∵。据北京中原统计数据显示⊙?,2017年∟∟∴,北京成交了8宗共有产权房用地∟,合计126.52万平方米⊙,楼面价为19202元/平方米;2018年▽,北京成交了11宗共有产权房用地□π,合计130.22万平方米♀⌒,楼面价为14595元/平方米◇。

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                                                    据北京市建委网站显示△◇∟,9月有2个项目申购◇⊿,8月有1个项目申购∟↑,7月同样有2个项目申购♂☆∟,只有6月相对较多⊙,但也只有5个项目申购π↑◇。

                                                    在中海首钢·金裕雅苑开始申购前◇△♀,就有业内人士称之为共有产权中的“网红盘”〇△⌒。中原地产首席分析师张大伟则称其是值得买的共有产权房♂♂。

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                                                    而在2019年⌒□,北京共有产权房供应出现大幅增加△⌒♀。张大伟称⊿⌒∴,截至目前π∟,北京有超过32宗的共有产权住宅地块出让▽,这部分土地可以建设4万套共有产权房♂π☆。

                                                    目前∟,正在申购的项目包括顺义两个共有产权房↑,一个是位于马坡镇的水映兰苑区∟,销售均价24000元/平方米▽,另一个是位于后沙峪镇的蓝境佳园▽,销售均价27000元/平方米﹡﹡∵。申购截至时间均为10月23日下午☆,全装修交房π♂△,购房人产权份额比例均为65%﹡。两个项目供应总套数超过2220套∵π。

                                                    谁是“网红盘”▽?值得关注的是∟↑,位于石景山区古城南街的中海首钢·金裕雅苑(备案名为瑞锦苑)887套房源也在网上申购中↑?♂,申购截至时间是10月25日下午5时☆〇⊿,该项目的销售对象为石景山区户籍♂〇π,以及满足一定条件在石景山区工作的本市其他区户籍、非本市户籍无房家庭⊙。

                                                    10月至少6个项目申购10月22日△,通州区人民政府网站公告称□,位于通州区台湖镇的幸福雅园及通和家园共计698套住房⊙,将于10月23日上午开放申购登记π☆↑,其中幸福雅园共建626套住宅〇,销售均价30000元/平方米?□,全装修交房♂,购房人产权份额比例为75%⊙∵⊿。

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                                                    此前ππ,据北京市住建委相关负责人介绍♂∴⊙,截至2019年8月31日↑,北京市共规划建设共有产权住房项目65个(含转化项目33个)♂,可提供房源约6.58万套▽,面向“新北京人”提供住房7800余套?∴♂。

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