私人极速赛车:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-世界上最恐怖的鬼屋

                                                                                      私人极速赛车:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-世界上最恐怖的鬼屋

                                                                                      私人极速赛车
                                                                                       

                                                                                      【王菲那英致敬女排】

                                                                                      2011年?π,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                                                      甘于平庸的人⊙∟,往往死于惯性π∵∵。

                                                                                      我想↑⊿☆,时代淘汰的⊙♂,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人□⊙,而转型快、有自我颠覆精神的人?,越是艰难越是修炼内功?∵∟,所以始终能立于峰顶▽。符合时代需求的能力♀┊,才是永不过时的红利□∴。米宅服务产品请戳图查询

                                                                                      而如今▽﹡,广告的带客量微乎其微□,销售压力不断加大☆♀,甲方站在焦虑中心∟,拿着小预算呼唤大流量♂□。

                                                                                      所以今天﹡,面临着渠道的挤压♀∟,面临着传播方式的改变﹡♀,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容?,帮助开发商解决更多的问题了◇。

                                                                                      但是现在⌒,融资成本越来越高π∵,房企不得不进入高周转时代▽∟,项目整体进度加快∟♂,推广周期被大大压缩⊿,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周↑。

                                                                                      “月费砍半?,甲方还欠我们半年的款π⊙,公司年底账上一分钱都没有◇,我们几个合伙人押车押房给员工发工资△。”

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      今天来看↑↑◇,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍∴,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性☆∟,更是对于家、对于爱的理解▽⊿。

                                                                                      十年前做噩梦都想不到□♂∵,有一天∴,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆?〇⌒,那个曾最具人文情怀的行业▽,光芒彻底散尽♂♀∴。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      你那么有追求△┊,你已经很对得起你那个时代□◇〇,我都理解和知道⊿。

                                                                                      爸爸你一定是又落在后面吧♀。我知道∵?♀。你的心情一点不比妈妈淡♂♀﹡,我也知道▽﹡▽。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      祖宗的棺材板要摁不住了♀♂﹡。还有飙车一时爽♂?△,翻车一瞬间的万科——

                                                                                      你不说什么□◇♀,可无论多远▽,我都感知到你的存在□。

                                                                                      比如光耀的“先生的湖”系列▽∴□。

                                                                                      房子是百年大计⊙,但所有人都只争朝夕⊿。

                                                                                      比如全国TOP20的房企金地♂∵,为了抓眼球□∟♀,广告内容可以毫无节操——

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      那些年┊□,类似这样的经典地产广告还有很多〇☆▽,它们拼文化拼创意∴☆,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望↑♂,成为开发商最大的营销利器☆⊿,它们拼哲学拼三观▽∟⌒,竖起房企的性格与形象□♂,成为开发商最重要的品牌背书﹡。

                                                                                      有的开发商为了销量出直拳﹡♂♂,有的开发商为了流量无下限♀。

                                                                                      1十年前〇,地产广告还是一派风生水起□□⊙。

                                                                                      这些由价值点堆砌而成的广告语↑,没有一丝美感⊿π◇,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局π,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款﹡?,合适就结不合适赶下一场↑。

                                                                                      总有一盏灯↑,为晚归的人守候□。

                                                                                      而现在〇∵,开发商不再重视产品的打磨♀,外立面似曾相识▽,景观复制粘贴π﹡▽,户型大同小异↑♂☆,产品平平无奇⌒∵?,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点┊♀π。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      时间再往前△∵,如果把眼光拉向全国⊿☆∟,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖〇∴♂。

                                                                                      当年写出这句文案的广告公司□,至今仍是广告圈的TOP♂,靠着极其扎实的内容优势∴,不断翻新业务模式□♂♂,公司蒸蒸日上▽♀♂,红红火火∵⊿△。

                                                                                      SLOGAN只有一句话:是家〇,更是家人?﹡。这则广告☆◇,来自康桥金域上郡┊,康桥城市系列的标杆作品◇。

                                                                                      先生的湖↑□,山下的墅?▽,给自己多点时间去体会

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                                                      三杯酒下肚∟⌒〇,老哥微醺上头﹡□,拉着我的手开始诉苦:

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      也是广告人自己┊。在地产广告还红火的年代☆⊿,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛∵,为了赚钱∴〇♂,可以向甲方审美妥协π﹡,向市场流量妥协▽π,为了节省时间?△,同样的文案同样的设计♂∵,微调一下△?,下个项目继续用⊙∟△。

                                                                                      湖边木栈道〇□﹡,林间小路∵♂,连接岸与岛的桥——

                                                                                      这则广告出自黑弧奥美之手◇▽,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式▽⊙♂,当年光耀凭借这个广告?⊙,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度┊。

                                                                                      前两天◇△,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭⌒。

                                                                                      是缺乏好产品⊿♀∟。在那个有好产品的年代﹡⊿∵,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点┊▽。

                                                                                      3从鲜花着锦到走向落寞☆⊿,究竟是谁杀死了中国的地产广告△♂?

                                                                                      4饭局接近尾声∴π﹡,一桌人散去π∴,只剩策划老哥闷头喝酒〇。

                                                                                      我望着窗外月色⌒,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      只是——爸爸⊿△,你老了哦∴∟。一段儿子对父亲的独白∴⊿,透露着万科独有的人文情怀∵π∴,拥有让人热泪盈眶的力量☆,房子变了△,心却始终没变▽┊♂。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      于是?△⌒,渠道出现∵♂▽,并快速崛起□△。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      “我准备撤了⊙♂,有个做快消品广告的同学挖我过去⊙π,等年后开发商回了款我就跑路⊿,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                                                      紧迫的销售、冗杂的物料◇,倒逼着广告公司文案复制粘贴△,画面简单粗暴⊙☆♂,根本没有精力再去创新⌒π。

                                                                                      主画面由一个个小的窗户组成┊□,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭﹡,有刚刚相恋的年轻情侣〇▽,有正在带孩子的母亲∟▽△,有相伴一生的老夫妻♀。

                                                                                      唯一能强调的♂♂,就是房子的金融属性﹡□,地段地段还是地段♂∴,价格价格还是价格⊙□□。

                                                                                      不是所有的路↑♂,都是为了去到那里

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      你可能没有收到过楼盘单页⌒∟,但你一定接到过中介卖房电话□,你可能没有进过售楼部﹡,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼∴∟⊿,你可能面对置业顾问冷静自持♀∵,但转头就会被中介的返利所打动♂﹡。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      渠道成为了营销的制胜法宝∟,理所应当的蚕食了所有的营销费用⊿⊿△,而广告公司作为无效乙方⊙,不仅推广费用一再被缩减□△,还要常常加班帮这些渠道大哥们⊙□⌒,做个图◇△。

                                                                                      2而如今让我们泪流满面的⊿,是地产广告粗暴的内容直出♂△∵。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      这则广告在当时引发了不小的争议♂,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW⌒,而且十分影响品牌形象∟〇♂,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思┊⌒▽,现在的地产广告恶心下流☆↑。”

                                                                                      比如身边随处可见的正商、恒大的广告♂☆,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校□﹡﹡。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      “今年太难了⊙△,10万/月的大项目减到5万/月□♂,5万/月的小项目压到2万/月♂π♂,这点月费再分摊到设计?∴↑,文案♀,AE身上♀,塞牙缝都不够□∴。”

                                                                                      那时的地产广告⌒,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面⊙⊿♂。

                                                                                      小时候我就不大记得了∴♂,长大后你没再拥抱过我┊﹡⌒,我一直都好敬畏你、怕你⊙∵┊。

                                                                                      比如万科棠樾的“游子归”系列∵☆。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      他无语凝噎⊙♂∴,我如鲠在喉∴∵。我怎么也想不到∵,那个我曾最敬慕?↑♂,仰望的行业♂,会以这样的方式走到谢幕◇﹡∟。

                                                                                      形象释放期价值释放期节点释放期∴∟π,然后才是价格等细节的释放∴,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑⊙◇♂。

                                                                                      私人极速赛车

                                                                                      是高周转♂。过去开发商做广告▽☆〇,从拿地到入市销售一般会经历:

                                                                                      是渠道挤压☆⊿。在地产广告还能为售楼部引流的年代↑△,推广费用大概占到营销费用的30%⊙π,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+△。

                                                                                      行业进入寒冬△π,但寒冬下的个体命运并不相同⊿?┊。

                                                                                      没有永远的甲方乙方∵◇?,只有永恒的利益共同体☆。

                                                                                      本文由私人极速赛车编辑发布!

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