北京赛车pk拾能猜中吗:薇娅“首秀”直播卖房:在线卖了853张兑换券 ,但更像是场买房科普-绵竹新闻

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗:薇娅“首秀”直播卖房:在线卖了853张兑换券 ,但更像是场买房科普-绵竹新闻

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗
                                                                     

                                                                    【台湾地区新增7例】

                                                                    “买不买取决于大家⊿⊿,如果来看房子△⌒♂,我们一定保证和直播间讲的一样◇┊□。这次是薇娅的专属折扣和专属赠品♀。”

                                                                    至于这次与薇娅的直播卖房合作是如何促成的∴□?复地方面告诉记者♂∟┊,薇娅一直是复星全球好屋推荐官∵,她和复星是常年合作的π,只不过以文旅产品酒店券居多﹡⊙。

                                                                    直播中◇▽∟,薇娅也反复强调⊿,公寓的缺点□π☆,比如□⊙,40年产权、无法落户、无法上学、税费更高、商水商电等〇△。

                                                                    4月2日21点50分☆□,进直播间观看薇娅“卖房”的网友贡献的点击量瞬间突破1000万∟⌒,到卖房环节结束切换到下一个产品前☆↑♂,观看数停留在1457.77万♀┊♂。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    从概念上∴,这不仅是薇娅第一次尝试卖房⌒,也是电商直播界第一次大规模卖房卖家装↑。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    至于为什么最终选择复地这个公寓项目?↑⌒,薇娅团队回复称♂♀π,与复星集团是战略合作伙伴﹡♂↑,和其旗下的包括老庙黄金??∟,青岛啤酒(600600,股吧)等一直有良好合作关系┊┊,基于彼此的信任□⌒♂,这次复地项目开放了所有的历史成交合同供查阅∵。

                                                                    但薇娅此次直播?π,1分钟卖了26万元兑换券或许能够给行业一些启示⊿。

                                                                    但效果却一言难尽⊙。某TOP5房企上海区域相关负责人告诉《每日经济新闻》记者▽,一个月里真正依靠线上成交的房子仅仅只有个位数〇⌒﹡。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    ……与其说是卖房?,薇娅更像是在给手机屏幕前的粉丝们做购房科普⌒◇◇。“这个房子产权只有40年⊿,不能落户⊙。我不是推荐这个房子有多好┊,而是给有需要的人┊。”

                                                                    58安居客首席房地产分析师张波也告诉《每日经济新闻》记者〇,房地产线上化进程不可逆◇,房地产交易本身受制于标的物非标重资的特点▽⊙,完全线上化中短期内几乎难以实现◇♂▽。

                                                                    封面图片来源:直播截图全球新型肺炎疫情实时查询

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    实际上☆,疫情之下♂↑,主流开发商基本上都已开设了线上看房平台┊,各种形式的直播推销也层出不穷♂。

                                                                    正如薇娅在直播中一直强调的∟∵,这次卖房不在于卖多少◇,是希望这个行业开发商、中介、买房人等各环节能更透明化♀◇,这也是大家都希望的◇▽。

                                                                    复地方面就回复记者称♂,这次拍出的兑换券30天有效△,也就是说一个月后才能统计出到底成交了多少套房子π◇♂。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    不过⊙↑∵,复地方面告诉《每日经济新闻》记者♀π,这次直播没有收取“坑位费”⌒,但还是私下和薇娅团队方面达成了一定的协议▽﹡▽,具体不便透露∵,因为是第一次试水♀?。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    5天前▽∟,薇娅官方公众号就发出了推文∴⊿,里面是薇娅和团队去项目看房的视频∟△。看房、宣传、做客群分析↑♂⌒,薇娅在这次直播卖房背后﹡﹡◇,做了很多准备⊙。可以看见┊∴,这场卖房直播完全不是偶然尝试π∴,其细节准备甚至比此前卖的各种货都要繁琐♂△↑。

                                                                    这大概就是房子的特殊属性⌒,拍下兑换券的消费者∴⊿,可以先实地去看一看产品和配套等┊☆,再决定是否要购买↑。

                                                                    这次薇娅在直播间里卖的房子┊,是杭州复地壹中心60平方米和110平方米户型的公寓♂。据了解⊙,该公寓优惠后的单价在22500~23500元/平方米♂,而该公寓周边的二手房挂牌价在35000元/平方米以上?▽⊙。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    就在薇娅直播卖房的前一天π,罗永浩在抖音开启带货直播♂﹡,成交量高达1.7亿元∟☆♂。而同一日□□〇,薇娅直播卖火箭也备受关注↑。

                                                                    电商主播☆∵↑,更多做的是信任经济△,基于粉丝、用户对主播的信任感□△,才会产生的流量和消费力♂。而这个信任感是多年来直播和粉丝间不断累积起来的□。

                                                                    “外地人也可以买♀▽♂,不需要什么本地户口┊,不限购、不限贷┊⌒。还是那句话↑▽⊿,如果能买住宅就买住宅☆∵,如果没有指标就可以买公寓〇⌒。”

                                                                    而房企推出的线上售楼处⌒∵,功能其实也不少ππ,比如利用VR等技术快速推广线上立体化展示的模式┊⊿◇。购房者可以线上全面了解项目信息▽△﹡,甚至在线和置业顾问进行一对一沟通⌒。

                                                                    成交不易:流量强变现弱⌒,房企能玩信任经济〇◇□?

                                                                    “如果你在杭州有指标↑,那建议你买住宅◇♂。有条件买住宅♂∵,尽量买住宅⊿◇♀。如果没有指标♀,刚好想要可以买公寓作为过渡┊↑。适合在杭州打拼、创业的人▽,过渡?☆◇。”

                                                                    从克而瑞公布的数据来看△▽,2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%∴。疫情对房企销售、交付、结算等多方面的影响﹡∟◇,并没有因为形式改变而得到缓解⊿?。

                                                                    薇娅在线卖的买房兑换券π﹡,在房价原有的基础上额外优96折◇,相当于总价83折□,成功签约加送2年物业费〇。拍下后30天可无理由退货退款□。算下来∵π,通过直播间拍下买房兑换券的消费者购买该公寓能优惠20万元左右△?⌒。

                                                                    虽然没有直接卖房π,但521元/张的买房兑换券(形似定金)☆﹡〇,在上架后的不到半小时里就被抢了672张⊿,直到直播结束商品下架〇,这一数字最终停留在853张(总数1000张)∟π。

                                                                    从薇娅的用心程度和用力程度可以看出∟,虽然不是专业的房产中介♂∟,但她很卖力⊙♂。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    (镁刻地产原创⊿?∟,喜欢请关注微信号meikedichan)

                                                                    每日经济新闻(博客,微博)记者 吴若凡 每日经济新闻编辑 魏文艺

                                                                    有网友就评价称﹡☆,还是卖房的利润更高﹡⌒∟,难怪能吸引直播界的顶级流量介入△⊙。要知道〇☆,开发商给中介带看的佣金一般在3到6个点不等□。一套100万元的房子↑□♂,如果最终成交成功♀♀,佣金就是3~6万元△△。和那些几百块钱的口红∟,几十块钱的插座、零食相比□〇▽,卖房的利润显而易见∵π﹡。

                                                                    为什么花这么多功夫、且如此谨慎△,却没有直接卖房∵⊙,只卖买房兑换券⌒∵∟?

                                                                    比较有特点的是〇,薇娅虽然是一个直播的熟手ππ♂,但却是地产新人〇,所以她的解读视角更多是站在普通购房人的角度♂,粉丝听起来会更有贴近性?⊿∴。

                                                                    薇娅直播卖房截图“原价在287万左右⊙,今天下单在240多万□⊿┊,单价2.1万△。想拍的人可以来看下◇▽♂。”

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    薇娅直播卖房截图卖房不易:提前数日准备⌒,言辞异常谨慎

                                                                    薇娅这一次跨界卖房⊙□,也引起了地产行业的热议:房子和消费品终究不同⊿,创新性举动会有多大效果☆∵△?疫情当下∟?,房企线上销售真的迎来了春天∵▽∵?

                                                                    但张波同时认为□,线下场景的线上化却是一个趋势π?,不但包括线上看房、找房、交流?△,还包括买房后的线上完成办理贷款、完成签约后续流程等众多可被线上化的环节〇⊙。所以?♂,线上完成房产交易闭环从短期来看难以实现∵∴⊿,但互联网正在改变房屋买卖的很多环节⌒,线上化的过程也在不断提升用户的找房效率♀♀☆。

                                                                    开播前△,薇娅团队在回复媒体时就说☆◇,薇娅开创了很多个直播界的第一:第一个卖车的〇,第一个卖电影票的☆↑,第一个卖肯德基麦当劳星巴克的⊙∴﹡,第一个宣传电影宣传综艺、宣传电视剧的……

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    现在做第一个卖房的﹡,薇娅团队表示∟,都是全新的尝试◇。卖房是不是有机会去做⊿♀,能不能像我们想的“让中间更透明”♂∟▽,也值得尝试π△。

                                                                    “我们一定保证所有的价格┊,这次是薇娅的专属折扣⊿∟﹡,如果不信的话▽,你先不透露自己是薇娅粉丝▽▽。等无法砍下价来的时候π∵﹡,你再亮出你的折扣券来↑。”

                                                                    房企们要运用直播带货⊙,第一环节就是做到真正透明、真实☆,建立起这种信任∴┊□,来转化成交⌒♂∵。

                                                                    薇娅团队表示♂∟,经过多次实地考察和请教业内人士♀⊙,深知公寓和住宅的区别♂□┊,所以在预热中包括公众号等渠道多次温馨提示⊙,感谢复地的配合♂♂,这种愿意“自曝其短”的透明应该得到更多的鼓励⊿。此外♂,本次卖房项目选择的是现房♂□,所见即所得□♂,因为深知期房未来会有很多不确定性﹡┊□,为了让大家避免踩坑∴〇◇,现房是最佳的选择∵∟π。

                                                                    北京赛车pk拾能猜中吗

                                                                    “原价287万⌒♀┊,今天240多万就可以成交⊙?。首付是总房价的50%π♂﹡。”

                                                                    信任不易:猛cue销售说缺点↑〇,现场大变买房科普

                                                                    本文由北京赛车pk拾能猜中吗编辑发布!

                                                                    猜你喜欢: