春节回老家,要不要买房?-vv881游戏交易平台

                                                                    2020年02月27日 5:35 来源:vv881游戏交易平台 编辑:周五竞彩立博分析

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    【武汉版小汤山开建】

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    其次♂♂〇,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化⌒↑,很多拆迁户们拿到一大笔钱后◇⌒,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境∴∴⊙。这样不仅刺激了大城市的楼市﹡♀↑,还帮助去了库存♀。经常有小县城的朋友对我说∵♂☆,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平π﹡〇。

                                                                    显然∟♂△,对于常住人口仅500万左右□,且新增人口为深圳1/6的A市来说∵,房价的刚需支撑并不强△。而深圳在放开落户政策后┊↑,落户人数每年不断增长⊿,公租房安居房更是多达几万人在排队◇♂。

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    以下文章来源于小白读财经 ▽〇,作者熊大

                                                                    到底哪里的房价更便宜┊〇▽?本人老家在某中部省会A市┊,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万∵。有人说?,这还不简单♂,肯定A市房价便宜啊π!

                                                                    但后来由于国家调整棚改政策☆⌒,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失♂﹡,三四线城市房价开始摇摇欲坠∟☆∵。

                                                                    交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁☆⌒⊿,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米〇,在全国36个主要城市中排名第1位〇⊿。而A市为6.12千米/平方千米♂π,排名第15位∵。此外⊿,在高速公路、隧道等其他交通设施方面⌒∴⊙,深圳之于A市的也有着明显的优势∟♀▽。

                                                                    没错♂△♂,A市的房价当然便宜▽?,但这只是“表象”⊿。

                                                                    当大家都在唱衰三四线楼市的时候∵⌒,三四线的房子真的会贬值吗??

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    A市2019年的GDP仅为5000多亿∵〇∴,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿☆♂。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅△,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买∵↑▽。显然?□,便宜二字♂☆,并不仅是数字那么简单♀〇□。

                                                                    国家战略倾向中心城市∴△♀,地方房价将分化

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    当然还有很多方面∵,比如产业结构、政策红利等等∟∵◇,深圳以及其他一线或大城市♂☆π,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势♂┊。

                                                                    所以答案已经很明显了?♂,我认为:在大城市配置房产﹡,性价比相对更高∟♀☆。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子∟⊿∵,而是它的配套、它的前景和未来ππ♂。

                                                                    小白读财经又是一年返乡季♂。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城↑↑,带回来的不仅仅是思念⊙〇π,也有财富↑。有的人选择回家置办婚礼⊙♂〇,有的人买车∴,但更多的则是买房π。

                                                                    目前↑♂,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话◇┊,房子作为资产△,会升值π⊿,更会贬值π。

                                                                    返乡置业派:是金子到哪都会发光?,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差△?,人生苦短⊿?↑,干嘛过得那么辛苦??

                                                                    所以△∟◇,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市﹡,人口□□,这个房价最基本因素♀,进一步流失的概率很大?〇∟。

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    一线房奴派:人往高处走┊,年轻时候就要拼〇π△,苦点累点没关系♂π∴,站稳脚跟◇,以后的事就好办了▽〇。

                                                                    如果是自住∵⌒☆,或者有好的机会回乡发展♂,或者改善家人生活而购房△,都完全没问题△。

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    在这个过程中∵,我不知道当地房价经历了多大波动↑△☆,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受☆▽。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑⌒◇,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的∴,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场﹡。

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    咱们以A市和深圳为例↑◇,来比较一下到底要不要在老家买房♂?

                                                                    结语当然∟↑,每个人的选择不一样┊∴,没有谁对谁错⌒⌒□。

                                                                    中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示◇⊙,2019年全国土地市场整体回暖♀,三四线的土地供求?∴,较上年均呈下降之势↑△↑,土地溢价率也明显下滑∵?☆。在房地产调控背景下π⌒π,一二线城市楼市逐渐被抑制◇⊿,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下π∴⌒,反而比较受关注◇∴∟,返乡置业似乎成了近几年热门话题□。

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    中国城市格局正在改变∵,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化△♀∵。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈∵↑。

                                                                    但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话﹡▽┊,最好的建议就是▽□,用有限的资金?♂,在合适的时机♀⌒☆,配置大城市的房产⊙♂♀。做好大城市的接盘侠△⊿,其实也是守住自己的钱袋子┊。

                                                                    首先∟,连一二线热点城市都存在高房价问题▽⊿,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象↑?。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的◇,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后♂♀,中心城区房价短时间内纷纷破万〇,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准∵,导致该市的“地铁梦”搁浅⊿。

                                                                    每种说法似乎都不无道理♀↑,但今天我必须给大家一个答案☆□!

                                                                    周五竞彩立博分析

                                                                    房子也会“贬值”吗△?很长一段时间内◇⊿,房价只涨不跌的观念深入人心π,但是现如今♂∟,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌∵↑∵,不少中等城市房价也被亮起红灯◇┊,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警♀。

                                                                    返乡置业还是做大城市房奴┊┊♂?对于这个命题☆,每个人的看法不同:

                                                                    人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的∟┊∟,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需△。2018年A市新增常住人口约9.5万人▽﹡☆,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人⊙。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人▽∟∵,居全国第二□♂⌒,占到全国跨省流动人口的8%左右〇∟♂。而广东省仅2018年便新增人口达177万♂。

                                                                    目前⊿,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈↑↑♂,以及成渝都市圈、北部湾都市圈⌒?〇,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈↑。

                                                                    推荐阅读:多地启动一级响应